房屋买卖物权纠纷合同纠纷案件 -案例分析搜索

借名买房中的借名人，能否对抗申请执行人？

名人是案涉房产所有权的真实权利人，申请执行人对执行标的依法享有对抗真实权利人的担保物权，对借名人提出的排除执行异议，亦得不到法院支持。【当事人信息】原告案涉房产作为抵押担保，自应承担相应的法律责任，朱某对本人作为金融借款合同纠纷案件的被执行人也并无异议，夏某对被执行人身份问题所提异议显然不能成立 ...

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借名买房中的借名人，能否对抗申请执行人？

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商铺买断经营使用权

，指派本所刘大卫律师就刘某某诉某某房地产开发有限公司双城第二分公司房屋（商铺）买卖合同纠纷一案的代理人参加诉讼（案号：（2016）黑0113民初5762号），而本案中被告提供的预售许可证获得时间为2015年6月25日，与前个案件中的陈述相矛盾。从预售许可证内容来看，代理人认为，被告出售给原告的商铺 ...

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商铺认购书是否有效

，指派本所刘大卫律师就李某某诉某某房地产开发有限公司双城第二分公司房屋（商铺）买卖合同纠纷一案的代理人参加诉讼（案号：（2016）黑0113民初5622（，而本案中被告提供的预售许可证获得时间为2015年6月25日，与前个案件中的陈述相矛盾。从预售许可证内容来看，代理人认为，被告出售给原告的商铺不 ...

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夫妻一方独自处分夫妻共同财产法院判决买卖合同无效

从业十余年的资深房地产律师办理了大量房地产纠纷案件，积累了大量办理房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，如果和你正在经历的纠纷相似，宏雨，杜雨泽与刘思睿均称未经杜雨泽同意，现杜雨泽要求确认买卖合同无效，根据《中华人民共和国物权法》第九十七条规定：“处分共有的不动产或者 ...

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物权保护纠纷

王庆响，系河南舒展律师事务所律师。被告张XX。原告谷XX与被告张XX物权保护纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告谷XX及法律拘束力。原告与被告签订的《房地产买卖契约》系原、被告真实意思表示，双方已按照合同约定履行主要义务，且原告已取得涉案房屋产权证书，被告应继续履行合同， ...

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农村土地承包经营权纠纷案——代理意见

规定呢？众所周知：继法释〔1999〕15号文件后与农村土地承包经营权相关的物权法律及新的司法解释有2003年3月1日起实施的《农村土地承包法取得了相应的建设用地规划手续和批准文件，故依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]11号）第一条二款“ ...

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银行未敦促抵押人办理抵押登记，是否对该抵押权的不成立承担相应责任？

房屋取得房屋所有权证之日止。香江房产公司与刘五一除了房屋买卖关系外，没有其他关系，没有为其承担担保责任的义务，本案真正的担保应是房产。建行朝阳支行取走阶段性保证普遍存在于个人购房贷款合同纠纷案件中，银行作为贷款人为了最大限度地保障债权得到实现，往往都在格式合同中规定，在办妥房屋的抵押登记之前，由售房 ...

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—房二卖引起行政诉讼，法院判决房产局登记行为合法

，主观上是善意的，绝无侵害他人利益的恶意，且房屋买卖合同已经腫行，他根据先前的合同而占有该房屋，在合同未被确认无效以前，不能说其对房屋的占有或行政诉讼才能解决，因此，先行政、后民事有时又是必要的。肖某因306号房屋产权纠纷二审诉讼期间，因行政诉讼程序的启动而中止，行政二审判决生效后才形成民事终审判决 ...

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一方婚前房产婚后增值部分是否属夫妻共同财产

财产，还是应属于夫妻婚后所得的共同财产。房屋买卖属于不动产交易，买受人要取得房屋产权不仅要和出卖人订立房屋买卖合同，交付购房款，而且还必须和出卖人一升值，从而导致该房屋价值增长，那么，按照投资风险效益的原理，其增值部分应属于原夫或妻一方所有。综上所述，对夫妻离婚不动产财产分割纠纷案件，既要认真查清 ...

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