房屋产权人 为保证房产转让当事人的利益和交易安全，我国实行不动产所有权登记取得制度。城市房地产管理法第五十九条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度；城市 应当注意的几个问题 （一）本案的赠与合同是否是附义务的赠与合同 甲认为本案赠与合同是附义务的赠与合同，因其已履行约定义务，故赠与行为不得 ...
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涛签订买卖房屋协议书，系双方真实意思表示，为合法有效合同。高某文也在签订合同后占有使用涉案房屋将近16年至今，集体土地建设用地使用证也经所在村委会更名至高某文 具有R村集体经济组织成员身份，违反了宅基地不得转让的规定，法院予以支持； 第二个争议焦点为：赵某英、郭某芬是否将房屋转卖给陈某勇？张某涛提供的 ...
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、被告协商，被告同意以260000元的价格将毛坯房及附属设施转让给原告，双方订立了《房屋买卖合同》。后又协议增加了15000元，实际支付了275000元给被告 因双方已与拆迁办签订拆迁补偿协议并确定拆迁补偿款，但双方对《房屋买卖合同》是否有效产生争议，进而对拆迁补偿款的分配产生纠纷。应将安置补偿协议的 ...
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、被告协商，被告同意以260000元的价格将毛坯房及附属设施转让给原告，双方订立了《房屋买卖合同》。后又协议增加了15000元，实际支付了275000元给被告 因双方已与拆迁办签订拆迁补偿协议并确定拆迁补偿款，但双方对《房屋买卖合同》是否有效产生争议，进而对拆迁补偿款的分配产生纠纷。应将安置补偿协议的 ...
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相同。非股东以现金方式支付，购买股权的股东除非经过拟转让股权的股东同意，否则不得以土地使用权、房屋、知识产权等作价支付，也不可以定金及股权质押的方式 。 股权所有权的转移，首先应该有一个股权转让合同，这个合同应该是一个有效合同。股权转让合同一般来说，如无特殊约定，应自转让方与受让方签字盖章后生效。合同 ...
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其次，城市房地产管理法第三十八条第(四)项规定，未经其他共有人书面同意，不得转让共有房地产。对该强制性规范的法律性质，目前的共识是，该规范属于管理性强制性 的动态利益，在二者冲突的情况下，应注意实现二者之间的平衡。对此，在房屋买卖合同有效的情况下，一方面，买受人可以请求出卖人承担违约责任，赔偿其基于 ...
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女儿二人，即便对王女士的赠与附条件或义务（暂且不论所附的条件和义务是否合法有效），对其女儿的赠与是不附带条件或义务的。因此，对其女儿的赠与 贯彻实施房屋登记办法的通知》规定：“集体土地上房屋所有权的取得、行使和转让，应当遵守国家法律和有关规定。集体土地上房屋登记，要遵循自愿登记原则积极稳妥地开展，不得 ...
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法规的禁止性规定，应为有效合同，双方均应按照该合同的约定享受权利及履行义务。根据该《房屋买卖合同》的约定，在扣除应由两被告承担的土地出让金后，覃某、 利益，且该行为明显与常理不符，故对原告提出该两被告在与其签订房屋买卖合同后，又违约将房产转让给他人的主张不予采信，对被告提出系在原告违约拒绝办理房产过户 ...
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2001年9月25日，苗某与程父签订《房屋买卖合同(协议书)》，合同约定程父将某号院南部宅基地转让给苗某，成交价2.4万元。庭审中，程 一致的表示，但不得违反法律、行政法规的强制性规定，否则应属无效。农村的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。宅基地属于农民集体所有，非集体经济组织成员 ...
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出现《民事诉讼法》第151条规定的诉权消灭的情形。不同案件的不同判决对于合同外第三人是否有权确认合同无效的问题，由于法律并没有做出明确的规定，笔者通过对近几年 村的村民，法律并未禁止同村村间土地流转，因此，原告王某与被告冯某签署的合同是合法有效的，原告王某对系争宅基地及房屋无所有权和处分权，原告王某对 ...
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