。被告应按照法律关于定金的规定承担违约责任。原告要求被告赔偿因被告违约不与其订立房屋买卖合同而给其造成的经济损失10万元的诉讼请求，无法律依据和合同依据 买卖合同的辩称不成立。理由如下：首先，依据最高人民法院〈〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉〉第五条：商品房的认购、订购、预订等 ...
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公司（出卖人）与张某（买受人）签订《商品房买卖合同》，约定由买受人购买涉案房屋，该商品房用途为商业，建筑面积858．86平方米。 房款总计23618650元，乙方于签订买卖合同的当日，付合同全款的40%（首付款），合计9438650元；其余款项乙方以银行按揭方式支付，合计14180000元。 2003 ...
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人为张某娟。 2017年7月24日，本院立案受理了李某飞与张某娟民间借贷纠纷一案，，李某飞主张张某娟向其借款483865元，用于购买中山市的房地产。 裁判结果 借名购房款，与常理不符。其次，房屋买卖合同及其他购房手续并非由李某峰持有，而是由张某娟持有。最后，李某峰仅支付五期左右的按揭款，其他按揭款均由 ...
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作用是什么？一言蔽之，让原告确认收楼的事实并让其放弃解除双方房屋买卖合同的权利。显然，该做法颇受争议。在本案中，如法院支持原告解约的 解除合同 以及合同法第153条、第158条。 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第32条合同约定减轻或者免除出卖人对标的物瑕疵担保责任，但出卖人 ...
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售房。 本院查明2002年8月28日，张三与Z公司签订《商品房买卖合同》，购买B市1号房屋，建筑面积共215.8平方米，总价1419964元。另，张三与银行 均由其公司支付。为此，提交了报销单、发票、收据、支出凭单等。张三主张按揭款是其支付的，银行凭证显示是劳务费，并提交了银行交易明细。X公司认可证据 ...
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后，李四在当日下午前往被告H公司的售楼处要求签订案涉房屋的《商品房买卖合同》，与被告H公司发生纠纷并报警，经了解，戴某为李四所在公司的法律顾问， 2017年2月28日签订的《商品房买卖合同》继续履行； 二、原告张三应于本判决发生法律效力之日起30日内办理案涉房屋的按揭贷款手续，被告H公司应予协助； 三 ...
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开发企业就没有办法完成产权过户。 而最高人民法院于2003年公布的商品房买卖合同纠纷解释规定由于出卖人的原因，买受人在房屋交付使用之日起90日内未能取得房屋 的利益。 事实上，一个规范的开发企业比买受人更重视产权的过户。因为在按揭条件下，开发商对银行承担阶段担保责任，只有办理了产权登记，银行取得了该 ...
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现特请求法院依法判令：1、二被告向我返还购房首付款80389元，偿还银行按揭款132000元，装修款、物业费、网络安装费、煤气安装费、家电等费用285097.80 银行甲市支行偿付涉案房屋按揭贷款共计120674.75元。2015年9月17日，被告胡小姐与案外人陶先生联签订《甲市二手房买卖合同》一份， ...
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某公司也向我出具了收据，双方已经实际履行合同。由于某公司无法按照买卖合同约定交房，双方对逾期交房达成约定即交房后办理按揭贷款。综上，双方合同真实有效 个人住房借款合同》等证据，证实其与某公司之间存在真实的房屋买卖合同关系及其已经支付首付款等情况。另，秦某还提交了某公司2007年4月6日承诺书一份，内容 ...
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日，小王以他的名义和开发商签订了商品房买卖合同，签订合同当天，马大叔支付了首付款5万元，合同签订后，小王办理了按揭贷款，事后小王以自己的名义办理了 的所有权人，因此，马大叔借名买房的行为并没有达到订立房屋买卖合同的法律效果。现在小王是名义的借款人和房屋所有人，如果马大叔不能提供证据证明自己是借用小王 ...
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