作出了约定，但是离婚协议属于离婚双方的内部约定，加之未办理房产过户登记，故无法对抗第三人。三、本院查明原告提供的《广东省房地产权证》显示，该房产权利 的权利，但并非直接享有涉案房屋的所有权。本院实施保全查封之时，涉案房产并未完成转移登记过户手续，陈二仍登记为所有权人，保全查封并无不妥。原告请求撤销裁定 ...
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不动产的所有权以公示为所有权的证明原则，不动产权证上或者房地产管理局（或不动产登记中心）中登记的的所有权人为不动产的所有权人。但是现实中，很多不动产早已发生买卖 （二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋； （三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。 六、预告登记+符合物权登记 ...
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前，房地产开发企业和购房者通过订立商品房预订协议的方式确定买卖商品房意向的，开发企业必须取得商品房预售许可证或房地产权证。?未依法取得商品房预售许可证而以预订或者以预约、认购、定购等其他方式变相预售商品房的，均属无证预售行为。由房地产管理部门按《上海市房地产转让办法》第五十条规定处罚。?二、商品房 ...
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其不能归还部分，要求对被告孙某房产实现抵押权。经审理查明，协议签订后，被告孙某将房屋产权证交由原告李某保管，但对该房产并未办理抵押登记手续，庭审过程 实施的《中华人民共和国物权法》第十五条规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效 ...
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其不能归还部分，要求对被告孙某房产实现抵押权。经审理查明，协议签订后，被告孙某将房屋产权证交由原告李某保管，但对该房产并未办理抵押登记手续，庭审过程 实施的《中华人民共和国物权法》第十五条规定当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效； ...
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房款，并支付违约金；但赵某、赵某峰一直未支付购房款；后各方当事人达成协议，赵某于2010年9月30日前支付房款1500000元，2010年11月30日前 的过户问题，一审法院向A公司发函，询问包括涉案房屋在内的小区何时可以办理房产证。A公司回函称：涉案房屋房屋产权证初始登记时间为1999年9月6日；自 ...
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156万元。 2017年5月13日，李某军（甲方）与张某梅（乙方）签订《协议》，约定：广州市海珠区1号房，是由甲方单独出资购买，为甲方单独所有的 并提供案涉房屋作为抵押担保。 案涉房屋于2017年7月29日取得不动产权证，权属人为张某梅，取得方式为购买。 李某军提交的购房资格证明，载明李某军具备本市 ...
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一审法院认定为联建性质不当，应当予以纠正。监察局上诉主张该《协议书》及《补偿条款》为土地使用权转让亦无事实根据和法律依据，本院不予支持。双方当事人签订的《 动迁安置费及工程款，但是，《协议书》及《补充条款》约定的区政府建设、办理土地使用权证、房屋产权证到监察局的名下，均是由自行完成，《协议书》及《补充 ...
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一审法院认定为联建性质不当，应当予以纠正。监察局上诉主张该《协议书》及《补偿条款》为土地使用权转让亦无事实根据和法律依据，本院不予支持。双方当事人签订的《 动迁安置费及工程款，但是，《协议书》及《补充条款》约定的区政府建设、办理土地使用权证、房屋产权证到监察局的名下，均是由自行完成，《协议书》及《补充 ...
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一审法院认定为联建性质不当，应当予以纠正。监察局上诉主张该《协议书》及《补偿条款》为土地使用权转让亦无事实根据和法律依据，本院不予支持。双方当事人签订的《 动迁安置费及工程款，但是，《协议书》及《补充条款》约定的区政府建设、办理土地使用权证、房屋产权证到监察局的名下，均是由自行完成，《协议书》及《补充 ...
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