抵押加阶段性保证借款）、个人住房贷款委托扣款协议各一份。三方在上述三份合同中约定：由甲以所购乙住房抵押，丙银行向甲提供按揭贷款40万元用于购买乙开发 司法解释，甲在解除商品房购销合同和住房借款合同后，有权要求乙直接返还丙贷款。在此情况下，B法院是否支持甲要求乙直接返还丙贷款的请求，要等待A法院就商品房 ...
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被告是否有权与许某签定房屋租赁合同，所签合同是否为有效合同？原告的诉讼请求是否应当支持？通过审理查明的事实，笔者认为根据《中华人民共和国合同法》第七 辩解观点没有法律依据，即便原被告在合同中约定了不交纳租金一方可以解除合同，但本案在签定合同时因房屋没能及时交付，存在一定的特殊性，被告可以在认为履行合同 ...
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责任范围是：（1）A公司为C公司代为清偿的全部债务；（2）委托保证合同中约定的C公司应向A公司支付的违约金、赔偿金、担保费、代偿资金占用费等； 收账款设立特定账户，发生法定或者约定的质权实现事由时，质权人请求就该特定账户内的款项优先受偿的，人民法院应予支持；特定账户内的款项不足以清偿债务或者未设立特定 ...
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实际违约行为直接导致项目无法进行，致使《合同书》中约定的合同目的无法实现，给M公司及某大学等其他方造成了巨大的经济损失，故提出反诉，请求判如所请。 自称建设公司和地产公司均未向其提出过索赔，其反诉要求S公司赔偿经济损失3000万元，无事实和立法依据，法院不予支持。张三与M公司对3500万元咨询费的返还 ...
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承诺。3、支付购房款应当按照合同约定的付款时间和方式付款履行，但被告要求原告先交钱再签约，原告不能接受。 综上，应支持原告的本诉诉讼请求，驳回被告 的预约合同，且属于合法有效的合同，本院经审查予以确认。围绕当事人争议焦点，法院认为：一、关于预约合同是否已经解除的争议。从被告于2019年10月23日发送 ...
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原告在签订合同时存在过错，应当承担相应的责任。交易合同约定的违约金没有依据且过高，应不予支持或减少。 二．法院查明 经审理查明：2017年4月2日，被告杨 款项由原告向银行申请按揭贷款。 2017年4月4日，原告将29万元存入银行自己的银行卡中，作为首付监管资金。并于同日，原告和其妻子黄某五和被告杨某 ...
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要求被告卢某赔偿损失60万元。一审法院全部支持了原告谢某的诉讼请求。被告卢某不服，提出上诉。 【二审律师诉讼策略】 二审中，律师团队作为卢某的 当事人对于实际损失高于约定的违约金的数额，只是可以向法院请求增加，一审法院应当从当事人意思自治原则出发，结合本案的《房屋买卖合约》相关条款，以及合同签订时双方 ...
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如违约的，已交房款作为违约金支付给甲方，本合同自动解除；开发商应在2016年12月30日前将经五方验收并符合本合同约定的合作建房交付给乙方使用；开发商据实可 原告有权提出异议并拒绝继续履行合同。此外，且不论两原告是否按约支付完剩余价款，都不能否定案涉商品房未在《建房合同书》中约定的交房时间前验收合格的 ...
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借款合同》、《借款协议》中约定的金额一致。部分《借据》借款时间与对应的《借款合同》、《借款协议》约定的借款时间不一致。 法院审理认为，本案系民间 ，地产公司承担连带保证责任符合《协议书》的约定，应予保护。对《借款合同》、《借款协议》、《协议书》中约定的利息及违约金超过中国人民银行同期一年期贷款利率四倍 ...
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?按照《担保法》21条的规定，“保证担保的范围包括主债权及利息 、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”按照上述法律规定 责任，由法院来收拾担保人，还钱!连带责任保证为当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任。对连带责任保证人来说，只要主合同规定的债务履行期 ...
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