案件 第五节 认定财产无主案件 第六节 确认调解协议案件 第七节 实现担保物权案件 第十六章 审判监督程序 第十七章 督促程序 第十八章 公示 和办法由最高人民法院规定。 当事人必须依法行使诉讼权利，遵守诉讼秩序，履行发生法律效力的判决书、裁定书和调解书。 第五十条 双方当事人可以自行和解。 第五十一 ...
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关于登记生效、登记正确性推定以及登记公信力的规定，故从制度设计层面亦可看出我国物权立法采纳了德国式的不动产登记公信力制度。至此，可以简要归纳我国学者主张确立不动产善意取得 之处：即都将权利表征与本权相结合，甚至赋予权利表征变动导致物权变动的绝对效力，亦即二者在法理上是相通的。对此，正如有德国学者指出的 ...
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物权关系及丁依据买卖合同取得的对上述房产的物权关系。这两个物权关系均因登记而生法律效力，前一物权关系因后一物权变动行为而消灭。因此，乙、丙在 经过要约与承诺两个不同的阶段。合同是当事人之间合意的结果。因此，合同行为不同于物权行为，它并不必然与不动产的登记联系在一起。毕竟，登记是针对民事权利的变动而设立 ...
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，在违约损失中，可得利益属于损失的范围，而无效合同本来就不具有法律效力，当事人不可能据此获得预期的利益，因而不存在预期利益问题。 所以，在合同效力 不动产，由原始建筑人取得其所有权。 可见，违章建筑物不因其无从办理所有权证而丧失物权客体的资格。总之，不论何种情况，没有权属证书的房屋属于权利有瑕疵的物， ...
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：驳回上诉，维持原判。 评析 建设用地使用权登记是各国通行的物权公示手段，但对于不动产登记所产生的效力，并不完全相同。从各国物权法的规定来看，登记对建设 特点是，除了登记之外，还有交付权利证书的要求，产权一经登记，具有不可推翻的效力，国家给予保障。不强制一切土地所有权、他项权利申请登记，但一经登记， ...
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归属大连羽田公司。二、弘丰公司应于本判决发生法律效力后10日内协助大连羽田公司将前项物权证书办到大连羽田公司名下。一审案件受理费93 800元， 共计700万元。 本院认为，羽田制造所系于日本注册的公司，本案系涉外物权确认纠纷。涉案不动产及其附属动产位于中华人民共和国境内，根据《中华人民共和国民法通则 ...
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行为仅仅是当事人自己的意思表示，但这种意思表示的后果，即物权的变动却要发生排他的效力;既然要发生排他的效力，它就应依一种公开的方式表现出来，使得人们从 作为信赖公示的权利的第三人，竞拍后且进行了房产权属变更公示登记，其物权受到法律保护 。 综上所述，一上一下房屋所有权理当归毛秀萍所有。 当然，章亚萍 ...
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，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”可见，司法解释严格将法定登记分为生效性登记和物权变更登记。仅仅对于法律和行政法规规定的生效性登记而言，未登记才会影响合同的 房屋所有权的转移。因此未办理房屋过户登记，不会对合同之债的效力有任何影响，只是不能引起物权变动的效果。 因此，本案中，蔡可新与冯夫同未办理 ...
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，合同标的物所有权及其他物权不能转移。可见，司法解释严格将法定登记分为生效性登记和物权变更登记。仅仅对于法律和行政法规规定的生效性登记而言，未登记才会影响合同的 房屋所有权的转移。因此未办理房屋过户登记，不会对合同之债的效力有任何影响，只是不能引起物权变动的效果。 因此，本案中，蔡可新与冯夫同未办理 ...
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民事判决；二、驳回原审原告张某的诉讼请求。 [评析] 本案系房屋使用权转让合同效力确认纠纷，争议的主要焦点是：公房承租代表人未经其他承租人同意，擅自将房屋 在登记的公信力基础上的制度。不动产登记是登记机关代表国家实施的确定不动产物权的行为，具有国家信誉的强大保证，登记机关负有对转让权利进行审查的义务， ...
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