做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管 手续。”《城市房屋权属登记管理办法》规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋 ...
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张军家又购买了一套面积更大的商品房，就想把先购买的小房子卖掉。张军通过中介公司与郭某签订了房屋买卖合同，约定将房子卖给郭某，后双方办理了 《物权法》。《物权法》所说的物权就是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。 换句话说，善意的第三人判断房屋权利人的重要标准是房屋产权证上登记的姓名，谁是 ...
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Aa与上海宝金元房地产有限公司签订《上海市内销商品房出售合同》一份，购买本市沪太路YYYY弄YYY号《沁园春景商住楼》，权利人为李Aa和邱某甲。 （二） 下大笔费用，而邱Bb1、邱Bb2又不愿归还，故李Aa不得不将相关房屋转让给李某乙。原审法院认为，1、根据上海市第二中级人民法院作出的生效判决书所查明 ...
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案情简介： 张某十年前与某房地产开发商签订商品房买卖合同，购买商品房一套，房屋建成后遂搬迁新居，但却一直未办房产证。张某多次向开发商提出办理房产证的 ？ 观点： 一种观点认为，根据《物权法》第九条：关于不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。法律另有规定的除外。 ...
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案情简介： 张某十年前与某房地产开发商签订商品房买卖合同，购买商品房一套，房屋建成后遂搬迁新居，但却一直未办房产证。张某多次向开发商提出办理房产证的 ？ 观点： 一种观点认为，根据《物权法》第九条：关于不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。法律另有规定的除外。 ...
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张军家又购买了一套面积更大的商品房，就想把先购买的小房子卖掉。张军通过中介公司与郭某签订了房屋买卖合同，约定将房子卖给郭某，后双方办理了 适用《物权法》。《物权法》所说的物权就是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。换句话说，善意的第三人判断房屋权利人的重要标准是房屋产权证上登记的姓名，谁是 ...
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，不能仅依据不动产权属证书及不动产登记簿确定不动产的权属，而应当依据不动产真实的权利状况确定不动产的权属。一审法院未查明基本事实。 被告辩称 Z公司辩称，同意一审 某作为买受人与Y公司签署《北京市商品房现房买卖合同（经济适用住房）》，约定由孙某昊、王某购买涉案房屋，合同价款为307554元，付款方式为 ...
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购买的个人财产，购房定金是被告实际支付。被告于2009年10月9日签订了房产买卖合同，正式购买涉案房产，后以涉案房产做抵押向平安银行贷款74万元购买上述 查明 涉案房产为深圳市宝安区1号商品房，于2009年12月28日核准登记于被告李某丽名下，登记类型为三级转移登记，原转让方权利人为李某桂；登记抵押权 ...
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原告声称涉案房屋由其承租的公租房置换而来，原告就应提供承租合同来证明。原告拿不出证明权利的最重要的证据，就要承担举证不能的后果。 本院查明 张父 承租人，且该承租人一般是本单位职工的特定身份，而不同于市场上没有特定指向的商品房销售。故而原告与张父之间无法形成共同出资的借名买房关系，进而主张过户义务， ...
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购买的个人财产，购房定金是被告实际支付。被告于2009年10月9日签订了房产买卖合同，正式购买涉案房产，后以涉案房产做抵押向平安银行贷款74万元购买上述 查明 涉案房产为深圳市宝安区1号商品房，于2009年12月28日核准登记于被告李某丽名下，登记类型为三级转移登记，原转让方权利人为李某桂；登记抵押权 ...
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