，人防车位的所有权到底归属于谁？业主与开发商订立的转让或出租人防车位的合同是否有效？我们先来看一起江苏省的法院案例 案例一： 朱某某与江苏某置业有限公司 成本已分摊至地面商品房的购房款中，人防工程的建设成本随着商品房的销售、业主购房的完成，实际已转化为小区全体业主承担。此外，人防车位维护和管理维修费用 ...
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可以随时要求对方履行，但应给对方必要、合理的准备时间。 7、房屋限购政策出台后，我因为没有购房资格，借亲戚的名义购买了一套房屋，现在有了购房资格， 其权利不能优先于已经合法占有该房屋的买受人。对于买卖合同的成立时间，还应综合主管机关备案时间、合同载明的签订时间等等予以确定。最终没有得到房屋的购房人，有 ...
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两限房的资格，因为申请两限房才将房屋登记在我名下的陈述纯属捏造。购房后，我、郭大叔与原告及郭女士共同居住在该房屋内直至2014年5月才共同 曹先生作为出卖人正式就1603号房屋签署了《存量房屋买卖合同(经纪成交版)》，该合同在房产登记机关办理了正式备案。2010年3月30日，房产行政管理机关收取了房屋 ...
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事务所石文辉律师代理本案，维护自身的合法权益。 审理中，张某向开发商账户转付购房余款3万元。 二、代理意见（节选） 团队接受委托以后，多次与委托人沟通案情，向 。而开发商的目的是将房屋卖出，在房屋已经出卖且已备案登记的情况下，以未支付少额购房款为由解除买卖合同，是趁海南房价上涨之势，通过解除合同获得更 ...
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公有住房）、房改房（按房改规定出售的公有住房）、集资建房等福利住房的房屋买卖合同如果系买卖双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效 下，所售房屋来源为央产房时，需要查看央产房办公室备案登记的手续；所售房屋为房改房时，如果是成本价购房的，买卖不受限制，一般住用5年后可以依法进入 ...
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月20日，周锡、段建国签订的《存量房屋买卖合同》在房屋管理部门进行了网签备案。其后由于段建国拒绝履行合同，亦未交付房屋，周锡在2012年曾诉至法院， 房屋买卖合同》及《补充协议》、解除诉争房屋的银行抵押、接受周锡的购房首付款73万元、协助周锡办理房屋所有权转移登记手续。法院判决周锡与段建国继续履行双方 ...
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合格房屋质量不合格是房屋的“硬伤”。出现这种情况，首先是开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不 房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费 ...
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中，主要有以下文件：《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。在本案中，被告上海某房地产公司在合同约定的时间内分别取得上述证书，说明 大多数情况下都是居住使用，如果业主所购买的房屋不能正常住人使用，那么其购房目的显然不能实现。所以如何认定严重影响房屋买受人正常居住使用的质量问题是解决 ...
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30日交付。 而该合同第15条约定，出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的 ，同时在庭审中开发商亦表示未能履行已经生效的判决。根据生效判决及开发商开具的购房发票等证据，开发商应当为某某公司办理602号房屋的房产证，但是由于开发商在规划时 ...
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房确认书》、《佣金确认书》、 《个人住房抵押借款合同》、《住房公积金个人购房担保借款合同》，等等。 这些合同虽然基本上都有示范文本，但示范文本中的补充协议和 《居间合同》)，都由中介拟订，只要送房地局备案即可，因此每家中介公司的文本都不一样。容易产生纠纷的争议点有：合同面积与产证面积不一致、下家首付与 ...
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