案件具体应用法律若干问题的解释》第二条：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效”等。 根据鼓励 责任条款来看，没用办法用地审批和备案的应给予行政处罚和限期改正，并没有规定合同无效。第三土地使用中的审批和备案是国家加强土地管理的一项制度 ...
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办理产权证的商品房，则应当要求其提供商品房预售许可合同以及该房屋的交付使用证明，重点查验该房屋的《建设工程规划许可证》、《竣工验收备案表》。③对于出租人出租自行建设但尚未取得 的解释》（2009年9月1日起施行）第二条、第三条的规定以及《商品房屋租赁管理办法》（2011年2月1日起施行）第六条之规定。...
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案件具体应用法律若干问题的解释》第二条：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效”等。根据鼓励 责任条款来看，没有办法用地审批和备案的应给予行政处罚和限期改正，并确定没有规定的合同无效。第三土地使用中的审批和备案是国家加强土地管理的一项 ...
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的诉讼请求。法院经审理查明，原告河南新黄河蓄电池有限公司与焦作市荣晟建设工程有限公司签订建设工程施工合同，钢结构厂房土建部分由陈亮负责施工；原告河南新黄河 及陈亮签订建设工程施工合同，在钢结构厂房土建部分及公司展厅、门岗房建筑项目施工中拖欠农民工工资。根据《建设领域农民工工资支付管理暂行办法》有关规定 ...
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案件具体应用法律若干问题的解释》第二条：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效等。 根据鼓励 责任条款来看，没有办法用地审批和备案的应给予行政处罚和限期改正，并确定没有规定的合同无效。第三土地使用中的审批和备案是国家加强土地管理的一项 ...
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无效：(一)房屋与土地分开转让的。建设部颁布实施的《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第三条规定：“城市房屋的产权与房屋占用土地的使用权实行权利人一致的 全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，没有完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的 ...
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开发商不能提供这些文件，购房者可以拒绝收房。这些证书主要有： 建设工程规划验收合格证、建设工程竣工验收备案证明书 房屋质量合格证明、住宅使用说明书、住宅质量保证书 建筑 。因此，购房者需要搞清楚，什么情况下才能够要求退房。按照《商品房销售管理办法》的规定，只有四种情况可以退房：一是套型与设计图纸不一致 ...
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给杨礼金的房屋所有权证。 泗洪县人民法院经审理认为，根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》第八条第三款规定，县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的 六条规定，新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、 ...
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损失。4、变更规划、设计；按照《商品房销售管理办法》第24条规定，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房，经规划部门批准的规划变更、设计单位同意 ，购房者对房屋质量存有疑虑的，可委托工程质量检测机构对房屋质量进行检测。6、未按期办理产权过户手续按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在 ...
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公司对讼争物业进行规划设计、安全鉴定、消防、环保等相关配套建设工作。 开发公司据此与案外人订立《建设工程设计合同》、《鉴定协议书》、《测绘合同》等，应 。 依《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第45条、《划拨土地使用权管理暂行办法》第5条规定，对划拨土地转让有批准权的人民政府是指市、县人民政府。 ...
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