20%向乙方支付违约金，丙方收取乙方的所有费用不予退还，由甲方直接赔付乙方。合同签订后，原告支出中介费、中介担保费万元、公证费千元。 四、法院判决 北京市大兴区 自本判决生效之日起解除原告与被告姜田、被告北京练练房地产经纪有限公司签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》； （2）被告姜田于本判决 ...
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开发商违约，业主可否解除买卖合同？根据中华人民共和国商品房销售管理办法第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更 日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房;买 ...
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，更多的作用在于防止卖方违约，用较高的定金作为约束。 但如果买方没有按照居间合同约定的时间及时支付大定，那么是否能算买方违约，卖方是否有权解除居间合同呢？ ，三天内钱小姐补足定金至20万元，15天内双方再签订示范文本的《上海市房地产买卖合同》。但事后钱小姐没在约定的时间里补足定金。罗先生觉得她连定金都 ...
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诉讼费用事实与理由：原告与被告通过北京我爱我家房地产经纪有限公司于2007年10月1日签订一份《北京市存量房屋买卖合同》由原告购买被告私有房产一套。合同 ，原告与被告于2008年1月4日签订一份补充协议并由北京市我爱我家房地产经纪有限公司见证。协议约定：由原告在2008年1月份自行支付给被告部分房款 ...
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并签署按揭银行要求的法律文件；3、在取得房地产证原件、银行出具贷款承诺书之日起三日内与原告签署《深圳市二手房买卖合同》，并办理递件过户手续；4、为 居间服务下，原告以人民币万元的价款购买被告所有的位于深圳市3栋座层单元物业；合同对交易定金、付款方式、递件过户时间、房产产权现状、税费承担、违约责任等进行 ...
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系化名。 本文系房地产律师靳双权原创，转载请注明出处。 案件点评： 2012年10月8日，张亮、毛阿伟与陈国栋签订了《北京市存量房屋买卖合同》，约定 毛阿伟将位于北京市丰台区3004号房屋出售给陈国栋，房屋成交价为290万元。该合同第七条违约责任第二款逾期付款责任约定：买受人未按照附件四约定的时间付款 ...
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，遂孙洁美作为出卖方（甲方），王凯作为买受方（乙方），双方签订北京市房屋买卖合同，约定孙洁美向王凯出售涉案房屋（位于北京市朝阳区酒仙桥某小区，一下均称 2013年7月19日，孙洁美取得了房屋产权证书，王凯心急如焚，于是他找到了资深房地产专业律师靳双权，靳双权律师在了解了基本案情之后，建议王凯将孙洁美起 ...
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国来并口头承诺将该楼房户名变更在于文武名下。2012年10月份于文武找到鑫瑞房地产开发公司，得知该房屋早已卖出。后于文武多次找张国来协商未果，于 实现物权。购房人进行预告登记其实很简单，只要购房人带上身份证明、已备案的商品房买卖合同、双方的约定，到相关部门预告登记窗口进行申请就可以。但是在申请之前一定 ...
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房价款为5万元；甲乙双方签订契约后，由甲方到房屋所在地房地产交易所办理立契过户手续，并到房地产管理部门办理产权登记，领取《房屋所有权证》；乙方向甲方付清全部 调离石化规划院，石化规划院要求其腾退房屋，于法有据，应该解除双方之间的房屋买卖合同，由廖恩超返还房屋，石化规划院返还购房款。在此条件下，廖恩超 ...
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居间，被告顾某某与案外人王某某就本市某房屋签订了《房地产买卖居间合同》、《北京市房地产买卖合同》。同日，被告顾某某签署佣金确认书，约定被告应向原告 认为其已履行居间义务，被告应按佣金确认书的约定向原告支付佣金。【法律分析】本案属于居间合同争议。现实当中居间活动经常引起纠纷的主要原因是当事人对居间合同的 ...
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