房子买卖协议 -案例分析搜索

离婚房产纠纷——父母出资帮助子女购房离婚时能否分割

12月30日登记结婚。2010年4月6日赵某雨与案外人孙某签订《存量房屋买卖合同》将北京市朝阳区3号房屋房屋出售，卖房款为333万元。2010年4月7日，李，其只想离婚，同时表示是我妈卖了她的房子买的，只是当时不懂法，没有写个协议当时简单咱们签个协议什么都没事了，可惜没有。双方认可涉案房屋原由原、 ...

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借子女名义购买的房屋产权归谁

一（买受人）与房地产开发集团有限公司（出卖人）（以下简称S公司）签订《商品房买卖合同》，约定由张一购买位于B市1号房屋（以下简称涉案房屋），建筑面积与李大并没有参与选房、签合同等具体过程，在给李一购房款的时候并不知道房子的总价、贷款具体是多少，得知的首付款金额也与后期实际交付的首付款金额不符，对于 ...

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十条关于离婚房产纠纷常见的法律问题，值得收藏！

一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。也就是说，离婚时夫妻两人先商量房子的归属，协商不成再由法院根据上述原则裁决。考虑房产增值利益，由房屋产权人 ...

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买房必看：这些风险要规避以免辛苦攒的钱买了“愁”

有《配偶同意出售证明》和《授权委托书》。卖方离异的，需要提供财产分割证明(离婚协议、法院判决书)。【支付房款】如何防范卖家圈钱跑路和查封房风险？买二手纠纷买卖二手房最后一道程序是交房，物业交割最好遵循下面的流程：卖方腾空房子后，买卖双方到场，买方对附属设施、装修、附赠家电等进行验收，卖方结 ...

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农村合作建房合同纠纷案

违法而无效,如何确定双方的损失赔偿问题? 【要点提示】城镇居民与农村居民合作建房协议因违法而无效,旧房子及新建房均被拆除,由此引发双方的损失赔偿问题。由于房子的法律规定只允许使用权人王某在该地块上建造房屋,而使用权人不得非法出租、买卖或变相买卖。原告李某与被告王某、许某之间签订的《协议书》中约定,由 ...

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房产专业律师靳双权谈本案房屋一房二卖后债权人如何实现权利的问题

在市中心的公寓，面积48平方米。朱珊在中介公司工作人员的带领下去参观了房子，对房子的位置、室内的布局、装修都非常满意。于是与房主刘强协商单价为《物权法》中规定的预告登记制度。《物权法》第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 ...

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借名买房纠纷专业律师解析经济适用房借名案件的处理原则

女士的陪同下，李女士以王女士的名义与顺天通房地产开发集团有限公司签订了房屋买卖合同，购买了房屋，办理了抵押贷款。除此之外，首付房款、分期还贷、缴纳税费、，双方签订了一份“借名购房协议”，约定由老两口的儿子出全款购买该房屋，媳妇的哥哥协助办理产权过户手续。之后，老两口一直在该房子里居住。但是几年之后， ...

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宅基地上“合作建房”的尴尬

一份《合作协议书》，约定由老庄父子出资对阿杰所有的位于海沧新阳的老房子进行改造并加盖，老庄向阿杰支付8万元补偿费；建成后老庄父子拥有房屋50%的双方实际上是非法变相购买房产，其行为违反国家关于农村土地管理的相关法律法规，合作协议应认定为无效。对于老庄与阿杰的责任认定，法院认为双方对此负有同等过错。依 ...

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常见婚姻房产纠纷之法律适用

一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。也就是说，离婚时夫妻两人先商量房子的归属，协商不成再由法院根据上述原则裁决。考虑房产增值利益，由房屋产权人 ...

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婚前房产婚后出售，用卖房款再购得的房产离婚时如何分割？

人因种种原因离婚。2005年8月王某向法院提起诉讼，要求离婚并主张160万的房子应当认定为他的个人财产，王某还向法院提供了如下证据： (1)2002年签订的人签订的第一套房产的买卖合同，以证明王某将婚前房产出卖，并获得72万元房款。 (3)王某与上海银行签订的个人住房抵押借款合同的协议，以证明王某以 ...

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