债权的补救方法而主张权利，不能运用物权方法来支配或处分保证人的财产。而物的担保如抵押将产生抵押权等物权，当物权与债权同时并存时，物权具有优先于债权的 次抵押没有登记，因此不能生效。即使生效也不能对抗原告。在原告就300万元的土地使用权优先受偿以后，剩余1700万元债务，则应考虑由主债务人或保证人偿还， ...
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并入住了房屋，应当优先受到保护。 点评 虽然第一种观点表面上符合物权优先于债权的原理，但是，即便尚未办理房屋产权登记，在买受人已经支付全额或者大部分房款的 定义为优先受偿权。在这样一个宽泛定义的基础上，优先权包含抵押、质押和留置。我认为，无论是法定优先权或法定抵押权还是意定担保权，它们都不过是变更债权 ...
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受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。那么，1999年10月1日之后订立的合同，如果存在《担保法》第49条第1款规定情形之转让行为，则其效力依《 ，该款规定不应适用于出卖人未告知受让人转让物已经抵押，但在发生争议时该抵押权已被涤除或被及时涤除的情况。所谓及时，指在买受人提出异议后的合理期间 ...
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债权的补救方法而主张权利，不能运用物权方法来支配或处分保证人的财产。而物的担保如抵押将产生抵押权等物权，当物权与债权同时并存时，物权具有优先于债权的 次抵押没有登记，因此不能生效。即使生效也不能对抗原告。在原告就300万元的土地使用权优先受偿以后，剩余1700万元债务，则应考虑由主债务人或保证人偿还， ...
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，原告在此提起诉讼，请求法院判如所请。 被告辩称 李某辩称，不同意原告的诉讼请求，原告没有实际损失，且违约金金额过高，而且离婚协议中没有约定具体时间。 的解除抵押权，但李某未按照判决书中约定的时间如期偿还按揭贷款并办理房屋抵押权的解除，并在一定程度上影响了张某再次购买房屋，存在一定过错，结合张某受到的 ...
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，原告在此提起诉讼，请求法院判如所请。 被告辩称 李某辩称，不同意原告的诉讼请求，原告没有实际损失，且违约金金额过高，而且离婚协议中没有约定具体时间。 的解除抵押权，但李某未按照判决书中约定的时间如期偿还按揭贷款并办理房屋抵押权的解除，并在一定程度上影响了张某再次购买房屋，存在一定过错，结合张某受到的 ...
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，原告在此提起诉讼，请求法院判如所请。 被告辩称 李某辩称，不同意原告的诉讼请求，原告没有实际损失，且违约金金额过高，而且离婚协议中没有约定具体时间。 的解除抵押权，但李某未按照判决书中约定的时间如期偿还按揭贷款并办理房屋抵押权的解除，并在一定程度上影响了张某再次购买房屋，存在一定过错，结合张某受到的 ...
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抵押登记手续。抵押债权已经全部清偿完毕，某资产管理公司同意解除涉案房屋所设置的抵押权并同意协助办理解除抵押手续。 二、法院查明： 法院经审理后查明得知： 支付违约金。2005年1月31日，某房地产公司向李某开具购买诉争房屋的发票，金额为43.05万元。 2006年9月27日，北京市西城区第二公证处作出 ...
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抵押登记手续。抵押债权已经全部清偿完毕，某资产管理公司同意解除涉案房屋所设置的抵押权并同意协助办理解除抵押手续。 二、法院查明： 法院经审理后查明得知： 支付违约金。2005年1月31日，某房地产公司向李某开具购买诉争房屋的发票，金额为43.05万元。 2006年9月27日，北京市西城区第二公证处作出 ...
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该笔贷款？原告表明其不具备偿还能力，无法偿还。 四、法院判决 驳回原告的全部诉讼请求。 五、北京房地产律师靳双权点评 根据《中华人民共和国合同法》第 采信。 涉案房屋存在抵押情形，原被告双方办理产权过户手续涉及到第三方，即抵押权人的利益，故应当在偿还第三方贷款，解除抵押手续后，再行办理产权过户手续。 ...
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