房屋并通知乙方进行验收交接，在2010年12月30日前共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。关于付款方面约定，乙方首付款为310,000元(包含已支付甲方的 系争房屋产权登记在顾某某名下。该房屋并设置抵押权人为上海银行杨浦支行的债权金额500,000元。此后，陈某某持续居住于系争房屋内且户籍亦未 ...
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界定是否为夫妻共同财产。按照民法物权原理和我国房屋管理政策，一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得 房屋尚未取得所有权。婚姻存续期间已经签订买卖合同，但未取得产权证的房屋。如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证，可以按照《婚姻法解释 ...
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瑞金市房地产管理局副局长谢某负责分管瑞金市房地产管理局产权产籍科并负责房屋产权登记审批复审工作和终审审批印鉴的保管、办理工作。2009年2月以来，54户申请人 不属于直接因果关系，但其是造成规费损失不可缺少的原因之一，被告人谢某未认真、全面地履行职责的行为与造成规费损失的危害结果之间具有刑法上的间接 ...
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的购房发票。其后，被告将办理房屋产权证件的有关资料报送徐州市房地产管理局，原告据此办理了有关房屋所有权证。但被告至今未将办理土地权属登记的有关资料报送土地管理 的是，从给付义务可以独立以诉请求履行，因此，原告有权请求被告协助办理土地使用权证。本案案号：(2009)泉民一初字第2168号，(2009)徐 ...
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范畴。[案情结果] 法院认为，根据《福建省城市房屋产权登记条例》第十九条规定，办理变更登记是在“除依法不予登记或者暂缓登记的情形外”予以发证。因此，就本案 核对验证的证据材料，视为无实地核对验证的证据。被告未进行实地核对验证，即于申请当日进行核准登记，存在着严重的程序瑕疵，影响了原告方享有知情权、提出 ...
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髙青开发商品房，俞先生等三人于2005年年底与其签订了商品房买卖合同，并且交付了房款，一直没有办理房屋产权登记手续，他想适当的时候把房子卖掉，直接办理买方的 商品房再次卖给了三位高青人。他们在支付购房款的同时获得了房屋钥匙，但开发商没有开正式发票，更未办理产权登记手续。在他们得知俞先生等人正在办理产权 ...
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错误。而根据查明的事实，被告已经在合同约定的期限内将办理房屋所有权证需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，即被告已经履行了其合同义务。双方合同中虽有 原告之间形成为其代办产权证的代理关系。根据法律关于当事人对合同变更内容约定不明推定未变更的规定，不能认定原、被告双方对合同内容迸行了变更。因此，原告的 ...
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提交的证件真实有效，同意证件不做真伪鉴别，自愿承担一切后果。甲方保证出售的房屋产权归个人所有，双方协商自愿成交，当面签订买卖契约生效后，保证永不反悔。如 ，亦应对办理房屋转让登记时双方当事人的身份真实性进行审核。本案中，与刘家华进行房屋交易的房屋转让方并非本案中的被申请人杜秀善，郑州市房管局未严格审核 ...
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愿履行合同。李某向法院起诉，要求吴某夫妻继续履行合同，协助其办理房屋产权过户手续。吴某夫妻则辩称，他们的房屋未办产权证即转让，双方签订的房屋买卖协议 的解释?一》第９条规定：法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其物权不能 ...
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11万元卖给江某，双方签订了书面合同，江某交付房款后搬进新房居住，但未办理房屋登记过户手续。2004年8月，陈某又见房价上涨，遂以12万元的价格将 江某也无权请求陈某办理产权过户以履行合同，陈某也无需承担违约责任，因为违约责任是以合同的有效成立为前提的。显然，认定未办理所有权登记的合同无效，不利于保护 ...
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