张先生可以选择要求对方继续履行，因为房产证没有办下来，实施起来有困难。 案例二 在合同中明确户口问题 事件：王女士为了孩子上学，在市区某重点初中旁边看好了一套 ，听邻居说这个房屋所在的楼层是超建房，办理的所谓的“租赁证”也是物业自己给发的，物业对该房屋并没有产权，这个房屋无法买产权。 分析：律师认为， ...
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。双方当事人签订《滩位承包合同书》后，建立了租赁关系，双方在该合同书中没有关于人身安全保障义务的约定，而且根据合同的性质、社会通常观念及诚实信用原则，也不 权益保护法》第7条规定的经营者对消费者承担的案情保障义务、《物业管理条例》第36条规定的物业单位对业主承担的人身和财产的安全保障义务；2、合同的主 ...
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。双方当事人签订《滩位承包合同书》后，建立了租赁关系，双方在该合同书中没有关于人身安全保障义务的约定，而且根据合同的性质、社会通常观念及诚实信用原则，也不 权益保护法》第7条规定的经营者对消费者承担的案情保障义务、《物业管理条例》第36条规定的物业单位对业主承担的人身和财产的安全保障义务；2、合同的主 ...
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约定待房屋满五年后办理过户手续；朱俊则对两人陈述不予认可，主张双方之间系房屋租赁关系，她之所以将购房相关文件交给张军、陈贤持有，是为了办理房屋入住，张军 进行了装修，并居住至今，物业费一直由张军和陈贤缴纳。契税、公共维修金等费用也系张军、陈贤交纳，并且《北京市商品房预售合同》原件及房屋所有权证书原件由 ...
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的房屋内。2007年10月12日，吴莉与房产中介王兰签订公有住房承租权转让合同，约定吴莉把山海关路房屋承租权转让给王兰，转让价格为人民币30万元。王 收到存单。王兰凭着证明到物业公司办理租赁关系变更手续，领取了新的《公房租赁凭证》。 之后，吴莉感觉房屋转让吃亏，多次要求撤销转让合同，在交涉未果下起诉到 ...
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联营企业等）的设立批文、企业法人营业执照、章程及验资报告。 二、 关于公司的资产物业权益 1、请提供公司目前持有的土地使用证（或类似权证）及房屋所有权证； 2、 8、请提供公司对外担保的的主要动产财产清单，并请提供担保合同及登记文件； 9、公司是否有租赁取得的主要动产，如有，请提供：（1）租约；（2 ...
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审理终结 原审法院查某：原告与第一被告于1997年1月8日订立上海市外销商品房出售合同并经上海市公证处于1997年1月18日公证，原告以197，980.00美元购得上海 利息。另，1995年4月17日，原告就其所购物业与第二被告签订了《上海胜康廖某大厦租赁委托书》，其中约定的佣金为1.5个月之租金。 ...
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现已审理终结原审法院查明：原告与第一被告于1997年1月8日订立上海市外销商品房出售合同并经上海市公证处于1997年1月18日公证，原告以197，980.00美元购得上海 利息。另，1995年4月17日，原告就其所购物业与第二被告签订了《上海胜康廖氏大厦租赁委托书》，其中约定的佣金为1.5个月之租金。 ...
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人按合同款项退还被反诉人的房款。按合同无效各方返还的法律原则，反诉人要求被反诉人支付房屋占有使用期间的房租费用及物业管理费、水电费。为此向法院提出反诉，望 且经甲乙双方确认，腾退补偿款共计1869008元；乙方应在本协议签订前结清租赁期间应予交付的水费、电费、租金等因使用土地产生的全部费用；乙方应于本 ...
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人按合同款项退还被反诉人的房款。按合同无效各方返还的法律原则，反诉人要求被反诉人支付房屋占有使用期间的房租费用及物业管理费、水电费。为此向法院提出反诉，望 且经甲乙双方确认，腾退补偿款共计1869008元；乙方应在本协议签订前结清租赁期间应予交付的水费、电费、租金等因使用土地产生的全部费用；乙方应于本 ...
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