对证据1中的《前期物业管理服务协议》无异议，对物业费及违约金计算方式认为是原告单方计算的，可能合同中也有约定，对催费通知单认为是原告贴在被告大门上 设备及其运行的维护和管理；环境卫生、公共秩序维护、交通秩序与车辆停放、房屋装饰装修管理等六个方面，房屋共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重 ...
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余，应当列明一些常见禁止事项，如，渗水、噪音、地板脱落、墙漆脱落、装修材料不合格等，约定一旦出现这些列明情况，购买方可以随时退房；再次，约定： 违约金（具体到多少万元而不宜按照日万分之三的比例计算）或者要求继续履行合同并要求支付违约金；最后，违约责任的约定技巧，掌握一点，在约定开发商所应承当的违约责任 ...
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该赔偿经营损失？ 100.建设工程中途停建、缓建的，损失如何补偿？ 101.业主在装修过程中拆掉了承重墙，物业公司是否有权对该业主提起诉讼，要求业 合同纠纷的诉讼时效如何起算？ 123.建设工程施工合同违约时效的起算：一方当事人违约，另一方当事人主张违约金，诉讼时效如何计算？ 124.工程结算后因无款 ...
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5、注意约定免租期。交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间 违约条款，由于缺乏专业律师应对各种情况的经验，合同双方自行制作的合同难免会挂一漏万。如果仅仅是简单的约定出现何种情况赔偿违约金多少钱，一旦发生纠纷，会面临违约金 ...
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双方约定，涉案房屋的成交价为150万元，房屋内家具、家电、装饰装修及配套设施设备等作价96.5万元。在作为合同附件的配偶(共有权人)同意出售证明中，梁某作出声明， 房屋的过户税费的行为是否构成根本违约，田某、梁某因此是否有权主张解除合同并主张违约金。首先，根据已查明的事实，田某、梁某对其与郭某签订的《 ...
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合同》，合同中约定：刘坤峰将房屋以175万元的价格出售给柴蕾，装修价格以及配套设施作价198万。首付款一百万元含定金10万元，剩余90万元首付款，柴蕾于2014年 不断加大。故刘坤峰反诉请求：1、解除双方签订的《存量房屋买卖合同》；2、由柴蕾支付违约金74.6万元。法院审理后判决，1、解除柴蕾与刘坤峰 ...
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海淀区的诉争房屋出售给黄厘子，房屋成交价格为250万元，屋内的家具家电和其他装修等作价16万。关于付款方式双方约定买受人向出卖人支付定金17.5万元，定金 ，刘琦将黄厘子起诉至法院，要求解除双方之间的房屋买卖合同，并要求黄厘子支付54万元的违约金。庭审过程：法院在庭审中经询问得知，2015年3月27日 ...
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双方在该合同中约定诉争房屋成交价格280万，房屋内的设备设施及装饰装修等作价320万，上述价款由买受人一并另行支付出卖人，买受人向出卖人支付定金10万 解除合同，合同不能履行不是我的问题，所以我同意解除合同，不同意支付违约金等。 同时马征提起反诉要求解除合同并要求杨淑珍返还10万元定金。 杨淑珍针对马 ...
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向张阳出卖涉案房屋，经链家公司居间服务，双方约定房屋成交价格为180万元（包括房屋家具、家电、装饰装修及配套设施设备等作价40万元），签订房屋买卖合同时支付 买卖合同的情形下，适用定金罚则，现双方已经依约签订了房屋买卖合同，因此定金应予退还。就违约金，张阳未按补充协议的约定支付房款，构成违约。但董明慧 ...
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向张阳出卖涉案房屋，经链家公司居间服务，双方约定房屋成交价格为180万元（包括房屋家具、家电、装饰装修及配套设施设备等作价40万元），签订房屋买卖合同时支付 买卖合同的情形下，适用定金罚则，现双方已经依约签订了房屋买卖合同，因此定金应予退还。就违约金，张阳未按补充协议的约定支付房款，构成违约。但董明慧 ...
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