各权利人只能就同一财产请求权利保护，购房人要求办理房屋“两证”的，但如何避免购房消费者与抵押权人、工程款权利人等间的权利冲突、减少纠纷的发生？ （一 抵押情况。为防止开发商或原产权人再次将该房抵押贷款或重复出售，必须尽快办理预售合同的备案登记或产权登记。 四、商品房重复销售案件的处理。 最高人民法院《 ...
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王先生退还购房定金20万元。 ■类案分析： 政策性违约呈现四大特点 国家出台调控性政策以来，由于政策变化导致的违约纠纷不断出现。经过调研分析，可以发现政策性 来看，基本是房屋买卖双方签订合同在政府出台有力的楼市调控政策之前，向银行申请房屋抵押贷款在政策出台之后。存在上述时间跨度的房屋买卖行为均有可能 ...
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证书。2015年1月27日，黄某丽（甲方，抵押人）与A银行（乙方，抵押权人）签订《房屋抵押贷款合同（抵押登记专用）》，约定黄某丽以涉案房屋作为抵押 办理过户手续相要挟，但其在明知与黄某丽存在借名买房事实的情况下，完全可以通过另行主张权利的方式将房屋转移至自己名下再进行出售，但其并未另行主张权利，而是 ...
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我系实际出资人，房屋所有属于我。2016年7月10日，郑某娟按照顶名购房协议代我向房屋出卖方林某购买涉案房屋，房屋总价款450万元。2016年7月25 执行证书，载明2017年2月4日，借款人郑某娟与出借人黄某丽签订《借款抵押合同》，约定借款人向出借人申请借款600万元，借款期限1个月，自2017年2 ...
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诉讼请求。剩余房款660000元没有异议，违约金不应该按照每日万分之五计算，原因不是我造成的，Z公司说可以贷款，我将审核资料提交，一直没有办下来贷款， 暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款，导致我无法办理贷款，无力支付房屋尾款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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买卖合同》补充协议、北京市存量房屋买卖网签委托书、购房承诺书及北京市存量房屋买卖居间服务合同。 2014年4月8日，出卖人李建与买受人郭某霞签订存量 交易资金划转协议》中的约定卖方收款账户。（三）关于贷款的约定。买受人向银行申办抵押贷款，贷款金额为人民币1300000元。 张某华于2014年3月22 ...
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房屋抵押登记手续，所需费用由X公司支付； 3、张某强于北京市1号房屋抵押登记手续解除后三日内，协助X公司办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移登记至 账户内，X公司持有房屋定金、首付款及其他税费等的发票、收据，持有个人住房贷款合同、借款凭证，张某强主张部分款项注明为劳务费而非偿还按揭款项，X公司 ...
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房屋抵押登记手续，所需费用由X公司支付； 3、张某强于北京市1号房屋抵押登记手续解除后三日内，协助X公司办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移登记至 账户内，X公司持有房屋定金、首付款及其他税费等的发票、收据，持有个人住房贷款合同、借款凭证，张某强主张部分款项注明为劳务费而非偿还按揭款项，X公司 ...
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以及契税等合计4718元的费用。随后，涉案房屋向建设银行办理了抵押贷款手续，贷款金额是156000元，贷款期限自2006年8月28日起至2026年8月28日止， 款，李某秋未提供相关装修合同及发票，表明该房屋由其装修及装修的具体金额，更何况，房屋一直由李某秋居住使用，即使可以证明有装修，但剩余的价值也 ...
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房屋抵押登记手续，所需费用由X公司支付； 3、张某军于北京市1号房屋抵押登记手续解除后三日内，协助X公司办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移登记至 账户内，X公司持有房屋定金、首付款及其他税费等的发票、收据，持有个人住房贷款合同、借款凭证，张某军主张部分款项注明为劳务费而非偿还按揭款项，X公司 ...
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