、张强辩称，不同意二原告的诉讼请求，涉案房屋并非安置房屋，二原告也并未参与购房出资，该房屋是被告张涛个人出资购买的商品房产，与二原告并不存在任何权益冲突， 无法支持二原告。根据法院调查发现，王艳当时是将购买涉案安置房屋的资格转让给张涛，转让的并非房产。综前所述，二原告要求确认涉案房屋为原被告共有的主张 ...
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双方共同提交的《房屋调换变更申请书》中，双方再次确认了房屋是原告借用刘超名义购房，房屋实际归于原告。2001年4月起，原告一直控制该房屋，房屋产权证书也由 刘超原单位承租给其的供方。后来我国实行住房制度政策改革，单位向符合购买资格的人员出售房屋，被告刘超符合该项制度中的购买人员。原告提供的《成本价出售 ...
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规定从我国的实际出发，将产权登记主体与明确表示赠与一方联系起来，可以使父母出资购房真实意图的判断依据更为客观。 四、不动产物权变动未经登记不发生效力 【案情】2006 一房二卖的案例。《物权法》第九条规定： 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定 ...
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组织建设的具有福利性和保障性的住房，其在开发用途、建设主体、买受人资格、土地取得方式、房屋标准与价格以及再次转让程序上都与商品房有着较大的区别，且其报建、买卖以及转让行为主要以《国务院关于深化住房制度改革的决定》、《国家安居工程实施方案》、《关于进一步深化城镇住房制度改革 ...
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的性质及合同的效力是解决问题的关键，由于该公司不具备从事商品房开发经营的资格，所建房屋应视为自用自建房。根据有关法律之规定，自建房不得提前预售， ，不属于商品房的范围。根据我国《城市房地产管理法》的规定，通常情况下，房地产转让必须依法登记领取权属证书为前提，否则销售行为无效，但国家对商品房买卖却规定了 ...
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某、王莲某（已相继去世）（城镇居民）签订《房产买卖合同》。合同约定，转让位于北京市昌平区X镇X村街东头路北东数第X号院楼【Ⅸ集体土地建设用地 来行使所谓的物权。另外，原告无权直接请求被告腾退房屋，原告不具有本案的诉讼主体资格；二、原告已经是北京市城镇居民户口，已经失去了农村宅基地使用权的前提条件，不应 ...
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符合申请建房用地条件。”根据前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要有关部门批准，违反了相关规定，合同可能无效。 但我们知道未发生 获得了基本的生活条件。 农民取得宅基地主要是基于本集体经济组织的成员这一成员资格，其性质是农村居民，根据农民建房需求，而依法先向本村村委会提出申请， ...
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足以使购房者相信房产咨询公司包销房产开发公司房屋的事实成立。（三）购房者在整个购房过程中并无过错，其要求收回购房款的主张应获得法律支持。因此，我们最终 将血本无归。根据本案的教训，我们建议：首先，购房者要认真审核售房者的售房资格和实力背景。特别是房产中介代理售房时，购房者应要求房产中介出示完备的委托 ...
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应当符合申请建房用地条件。”根据前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要有关部门批准，违反了相关规定，合同可能无效。但我们知道未发生 获得了基本的生活条件。农民取得宅基地主要是基于本集体经济组织的成员这一成员资格，其性质是农村居民，根据农民建房需求，而依法先向本村村委会提出申请， ...
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应当符合申请建房用地条件。”根据前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要有关部门批准，违反了相关规定，合同可能无效。但我们知道未发生 获得了基本的生活条件。农民取得宅基地主要是基于本集体经济组织的成员这一成员资格，其性质是农村居民，根据农民建房需求，而依法先向本村村委会提出申请， ...
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