解释(二)》和上海市高院的相关问答，就离婚案件中涉及的房屋性质的认定问题尝试以司法实践中经常遇到有关婚前（后）房产分割等的两个案例说明这些问题。 案例一、王某婚前在2005年8月18日以个人名义签约购买了清水湾公寓房一套，当日付清首付款并办理妥了某商业银行贷款按揭手续 ...
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时，是否将房产证取得的时间作为依据是两个高院对同一种情形做出不同判断的主要区别。上海市高级人民法院的解答代表了针对此种情况的一种观点：虽然房产证的发放是取得 成物权的过程。婚前的财产在婚后只是在形式上发生了变化，其婚前财产的性质并没有发生变化，自然应为一方的个人财产。 江苏省高级人民法院的意见稿中以 ...
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杜某明确表示不同意转让，因此最终确认合同无效。律师评析以上两个案例是本律师曾经代理的案件，可以说两个案例基本相同，但是判决结果却完全相反，主要原因是法律之间 可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请”。但在该办法之前的登记一人名下的共有房产仍然会存在， ...
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作出的《撤销决定》无法律依据。(2）房地产交易行为和所有权转移登记是两个不同性质的法律行为，房地产交易应遵循当事人双方意思表示一致、自愿、合法的原则 没有法律依据。因此，法院作出判决，撤销房产管理局作出的《撤销决定》。评析 一、土地使用权申报证明书不是办理房屋转移登记的要件 我国《城市房地产管理法》未 ...
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条的规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”本案中刘某 宣告其不符合法律的强制性规定而自始无效，当事人对此是没有选择权的。在一房二卖的情况下，我们不能因为第二个买卖合同是合法有效的就否定第一个合同的 ...
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，业主应基于建筑物区分所有权还是相邻权来维护自身权益。嘉定交通事故代理律师 本案中，两个边门虽开设在楼梯间，但并未阻碍其余业主的上下通行，只是火锅店从边门 规定数量的出口以保障消防安全。业主的相邻权与公共安全利益两利相权，再考虑到商用两住楼的性质和基于相邻关系业主应承担的容忍义务，在能够采取其他措施最 ...
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邻近形成相邻关系时，业主应基于建筑物区分所有权还是相邻权来维护自身权益。 本案中，两个边门虽开设在楼梯间，但并未阻碍其余业主的上下通行，只是火锅店从边门倾倒 规定数量的出口以保障消防安全。业主的相邻权与公共安全利益两利相权，再考虑到商用两住楼的性质和基于相邻关系业主应承担的容忍义务，在能够采取其他措施 ...
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，即虽经协议但未达合意者，合同不能成立。（2）合意则须有两个或两个以上的当事人。仅有一方当事人是不可能产生合意的，因而也就不可能成立合同。 成立时，首先需要确定合同的主要条款或者必备条款。合同的必备条款，是指依据合同的性质和当事人的特别约定所必须具备的条款，缺少这些条款将影响合同的成立。我国《合同法》 ...
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，根据被告人赵福林犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对社会的危害程度,判决被告人赵福林犯合同诈骗罪，判处有期徒刑4年6个月，罚金人民币5000元。继续追缴被告人赵 中。 此案中，赵福林在不具备房屋所有权的条件下与范爱芬签订了卖房合同，一开始根本不准备履行合同，事实上其也没有履行合同的实际能力；拿到首付款后 ...
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后双方均未上诉。 评析意见： 本案当中涉及两个主要的法律问题，下面笔者一一进行解析： 一、吕某所付5万定金的法律性质 定金是指合同当事人为了确保合同的旅行，依据 ，而吕某也应当有和FH公司洽谈合同内容、签订合同的义务。 吕某在签署了房严认购单时交付FH公司5万元定金，此款依据房产认购单的内容应认定为吕 ...
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