判令王某某于判决生效后30日内将原二手房上王某某及家人的户口迁出；若逾期未迁则须于截止日期开始继续按原合同规定按日计算向我方支付原房屋总价款 》中约定了逾期履行协议应承担的违约金，且关于户口迁出的附加条款亦属于双方关于房屋交易具体事宜的约定，故陈某某起诉要求王某某按照日万分之五的标准，支付2015年1 ...
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元为对外公开价，1016048元为最后的成交价，也是合同底价。胡艺陈述天立公司告知其所要购买的房屋为二手房，并按照天立公司的要求，交纳10000元定金和 公司完全认可汤晴飞的履行职务行为。天立公司作为中介公司，向胡艺推荐待交易房屋系更名房屋，需由买方支付定金及房屋差价后，由卖方陪同买方到开发商湖北福星 ...
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公司的居间服务下，作为出卖人的张悦与买受人赵萌签订了《二手房买卖合同》，双方在合同中约定：“张悦将涉诉商品房以149万元的价格出售给赵萌，这149 张悦、姜海洋将房屋予以出卖客观上具备履行条件，张悦、姜海洋主张因产权证未能取出导致交易无法进行，依据不足；再次，张悦、姜海洋至今未将赵萌向其支付的定金予以 ...
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是在立法还是司法的过程中，都应当以是否有利于促进合法有效的交易作为一个重要的标准。合同一旦成立并生效在法律上对各方当事人即具有拘束力，任何一方 应当继续履行。 如果尚未能解答您的疑问，欢迎光临安居房地产律师网靳双权律师为您解答法律问题 标签：房地产专业律师 房产律师 北京房产律师 二手房律师 继承律师...
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顺利进行。由此产生的“后遗症”颇多，违约责任应该如何界定，如何正确操作书面解除合同？银行贷款收紧后，由此引发的系列问题值得思索。■典型案例：2008年9月 。其实，虽然补充协议的效力高于买卖合同，但是补充协议和买卖合同对于过户日期的约定实际上并不矛盾。因为根据实践中的交易习惯，补充协议约定的办出贷款后 ...
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承担逾期付款的违约责任。 纠纷二：逾期交付房屋引起的纠纷 上家在合同约定的交房时间还未交房，除了有一些正当的理由，比如下家未按时付款，否则要对 因中介行为引起的纠纷 如上家或下家在与中介公司签订居间合同后，由于避开中介公司进行交易或签订买卖合同后毁约，造成中介公司中介费的损失，中介公司可以根据居间合同 ...
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，后国有土地使用证和预售许可证是由国土局和房屋管理局核发。 对于二手房买卖而言，一要审查主体，卖房人是否具有完全的所有权，是否具有其他的共有权人， 属于夫妻共同财产。二要审查权属状况，房屋是否设定了抵押，房产是否具备上市交易条件，房屋是否已经出租，承租人是否已经放弃优先购买权等等，必要的时候可以委托 ...
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认为，中介公司通过分别与双方签订《定金支付及要约发出委托书》和《承诺书》，就交易涉案房屋的交割等主要内容已达成一致意见。同时，被告收取了中介公司转交的 公司支付佣金及违约金。 律师提示：在二手房买卖中，往往涉及到各种文件的签署及定金的支付或收取，虽然双方可能没有签订买卖合同，甚至没有见面，但上述文件的 ...
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北京房产律师靳双权团队，专注房产纠纷15余年，办理大量房产买卖，二手买卖纠纷，离婚房产分割，继承房产纠纷，拆迁房产纠纷。经验丰富，值得信赖。 一、 ，被告将房屋转让给原告，成交价为880,000元，并约定签订合同当日支付定金6万元，签订正式房产交易合同当日付清尾款。同年9月6日原告支付被告定金100, ...
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判令：1.解除我、朱某及链家公司三方签订的北京市存量房屋买卖合同及补充协议、买卖定金协议书;2.朱某返还我定金20000元，支付违约金649000元; 链家公司(居间方)居间服务下签订《买卖定金协议书》及《居间服务合同》，约定：交易房屋坐落于北京市通州区801号，建筑面积179.05平方米，产权人朱某 ...
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