我的定金和违约金。无奈之下，我只能请求法院判令我和两被告签订的房屋买卖合同无效，退还我所支付的定金和服务费。 二、被告辩称 被告中介公司答辩称：贷款没有 及服务费用应当全部返还。现实生活中，确认合同无效需要通过法院判决，这对买卖双方当事人都是费时又费力的，所以在二手房买卖中，买卖双方都要认真选择正规的 ...
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、在刘某宁付清上述剩余房款后十日内，余某帅、丁丽协助刘某宁到房办理余某帅名下位于大兴区海鑫北路606号房屋的产权过户登记手续，将上述 要求余某帅支付逾期办理房屋抵押注销手续违约金及逾期过户、逾期交付房屋违约金，因根据合同约定计算的违约金数额远远超过原告的实际经济损失，法院有权对违约金数额酌情调整。对于 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理房产继承、二手房买卖、借名买房、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业 办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房屋买卖合同纠纷案例，希望可以帮助到你。(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下 ...
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，田某购买我所有的1604号房屋，建筑面积99.18平方米，总房价款为4950000元;田某在合同签订之日起45天内以资金监管的方式一次性向我支付购房款; ，就乙方的购房资格事宜，各方同意：(1)乙方保证并承诺最迟在签署买卖合同之前，向丙方提交购房资质审核所需的所有文件或材料;(2)中介公司协助乙方 ...
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，近年来一直在接受治疗。原告未及时主张权利存在过错。双方于2011年6月签订房屋买卖合同及办理完毕过户手续至今已有5年，期间原告一直未向被告主张过办理户口迁出手续 义务，每逾期一日，向守约方支付房价款万分之五的违约金等。2011年6月1日，被告与原告尹航签订网签合同。合同签订后，原告支付了购房款，被告 ...
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万元，2016年11月17日，交付首付款147万，剩余100万通过银行贷款给付。合同签订后,被告给付原告定金3万元，原告给付中介居间费2万元。然被告并未按照 违约金50万元。 二、被告辩称 被告秦某明辩称：同意解除合同，不同意支付违约金。我是卖房换房，原告对此知情，“9.30”政策后，房产交易无法预估 ...
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应承担的违约金数额为1万元。故判决被告王某赔偿原告李某违约金1万元。案件评析：1、房屋后，未按照合同约定期限迁出户口，是否构成违约？ 法院认为，王某和李某签订的北京市存量房屋买卖合同及其配套设施折价款补充协议均系双方真实意思表示，不违反法律规定，应认定为有效。双方应按照 ...
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合同法》第49条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。所以，法院一般会 房屋涨价给他造成的损失。 根据上海高院《关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》意见，不能履行合同构成违约，应当赔偿对方直接损失和预期可得利益损失 ...
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出具了《个人二手房贷款承诺函》。在中介公司工作人员通知原告缴税时，被告表示不想卖房了。现诉至法院请求：1.被告继续履行《北京市存量房屋买卖合同》和《补充 办理贷款，在缴税后10个工作日内双方共同办理房屋权属登记转移手续。任何一方逾期履行合同义务的，按日计算向守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。买受人 ...
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