交定金没有合同 -案例分析搜索

房屋买卖合同中如何主张合同无效？

某、董某购买诉争房屋。房屋总价款壹仟零贰拾万。合同签订前，买受人已经支付了定金壹佰万元，定金在支付首付款时作为商品房价款。买受人应当在2017年1月买受人选择贷款方式支付房款的，不影响买受人按期支付房款义务。若买受人没有依照合同约定的贷款应到账日期前获得贷款或者所获贷款不足以支付应付房款，则买受人应 ...

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房屋买卖合同中如何主张合同无效？

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（2017）姚金×、信×房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审

，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人”的规定，原告主张其未能订立商品房担保贷款合同的原因系被告存在信誉问题，银行无法发放贷款和法律依据，本院予以支持。关于支付违约金问题，因涉案合同没有约定双方当事人具有其他违约行为导致无法实现合同目的违约金计算方式，本院对姚金×请求从公平责任原则 ...

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限购政策出台失去购房资格，必然导致房屋买卖合同解除？

钱款交付书》，郭楠支付赵志东15万元作为购买赵志东所有的601号房屋的定金。 2007年6月13日，赵志东(卖方、甲方)、郭楠(买方、乙方)、经纪公司。4、甲方应于2007年6月30日前向乙方交房。5、卖方在签本合同前告知买方署名为卖方的产权证还没有办下来，并在北京招商银行股份有限公司长安街支行还有 ...

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买卖要约的效力，如何防止买卖要约陷阱

，该男职员反复强调，这已是现在的行规，“只要签了字就要负责”。如此看来交定金与否，打电话通知取消买卖都与《买卖要约》无关。一、买卖要约的效力《其提供服务的情况或程度，至于中介公司在《买卖要约通知书》中定出违约金，没有法律依据。二、如何防止买卖要约陷阱消费者签名前一定要分辨清楚“要约”或“协议”之类的 ...

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房屋买卖配偶默认、书面认定对合同效力的影响

公司居间介绍，刘峰(买受人)与李欣(出卖人)签订《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》、《买卖定金协议书》，约定：李欣将其所有的涉讼房屋出卖给刘峰，成交人)同意出售证明》，而赵婷承认8月26日曾在家接待刘峰带领的装修人员，并没有当场向刘峰提出不同意出售房屋的异议。虽李欣、赵婷主张此次出售房屋的行为 ...

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房屋买卖合同无效后利息损失未获法院支持

收到斐某交来X老年公寓认购金20万，另一张写明收到斐某交来的X老年公寓定金5万。X营销公司称是X公司提供给其使用的印章。斐某共支付一定过错。X公司作为出售方，对于自己房屋权属状况尤为清晰，其明知自己房屋没有相应手续仍对外出售，对于合同无效也有一定过错。购房款25万元， 2300元刷卡手续费，于斐某是 ...

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预约合同存在违约行为如何维权？

123平方米，价格为2673元/平方米，并约定原告向被告缴房款定金等。合同签订后，原告按合同约定交了定金，但被告迟迟于2010年开工建设，将房屋面积缩小在签订该预订单时作为买卖标的物的商品房尚处在规划之中而没有进行施工，被告某开发商也没有取得商品房预售许可，所以双方对商品房的交付时间、办证时间、违约 ...

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案例分析全面履行合同约定的义务

了房屋买卖合同，约定转让价为96万元，签约当日，陈某向朱某支付2万元作为定金，在2月31日前支付44万元，余款50万元在过户后30日内付清房款。合同还的，所造成的迟延不应由自己承担责任。同时，空调费在与朱某签订的房屋买卖合同中没有涉及，不同意支付。中介公司称办理贷款迟延的原因是由于陈某没有及时支付 ...

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房产买卖合同因卖方违约如何救济？

未按照合同约定交付房屋、办理过户，原告也未按照合同约定交剩余房款，故被告足以认为双方对解除合同已达成一致意见。且被告根本不知原告已入住涉案房屋，亦从未给有权追究乙方的违约责任；甲乙双方自愿按照合同价格进行纳税登记及权属转移。被告收到定金及购房款项后，没有依合同约定办理解抵押；原告付清首付款后，即入住 ...

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