公司房屋买卖的合同效力 -案例分析搜索

公司高管借职务之便购买公司开发的房屋是否有效？

建议下，李某向北京市第二中级人民法院提起上诉，二审法院经审理认为，违反法律关于效力性强制性规定的合同为无效合同。本案中，上诉人李某在担任被上诉人公司合同》，即使未经被上诉人公司股东会同意，也仅是违反了管理性强制性规定，且本案中《房屋买卖合同》无其他合同无效的法定事由，故被上诉人某房地产开发有限公司 ...

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解除合同后违约金条款是否有效

年，经某房屋中介公司介绍，原告温某与被告熊某签订了一份《房屋买卖合同》，双方在合同中约定，被告熊某自愿将座落于清华大道金福花园的一套面积为136 当事人为合同效力消灭后如何处理相关事宜而事先约定具有相对独立效力的条款，它不因合同效力的终止或被否认而失去效力，否则这种约定将变得毫无意义。根据《合同法》的 ...

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妻子独自卖房中介难索佣金

驳回房产中介公司要求C女士、S先生承担中介佣金11600元的诉讼请求。【办案后记】本案名义上是居间合同纠纷，其关键之处还是房屋买卖中介合同的效力问题，因为本案的处理成竹在胸。其实不单是本案，对所有案件都应透过现象看本质，抓住问题的实质，也就可以做到心中有数了。通过本案，律师也提醒广大朋友，在签订诸如 ...

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一起因无房产证引发的退房纠纷

房地产管理法》第三十八条第六项之规定，故该协议书应属无效。火某、链家公司均同意原判。经审理查明：2013年7月29日，郭某作为乙方与作为甲方的火某应于本协议签署时向甲方支付购房定金五万元；甲乙双方应在本协议约定的期限内签署房屋买卖合同，如甲方违约，甲方应向乙方双倍返还定金，如乙方违约，则甲方已收取 ...

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一起因无房产证引发的退房纠纷

房地产管理法》第三十八条第六项之规定，故该协议书应属无效。火某、链家公司均同意原判。经审理查明：2013年7月29日，郭某作为乙方与作为甲方的火某应于本协议签署时向甲方支付购房定金五万元；甲乙双方应在本协议约定的期限内签署房屋买卖合同，如甲方违约，甲方应向乙方双倍返还定金，如乙方违约，则甲方已收取 ...

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一起因无房产证引发的退房纠纷

房地产管理法》第三十八条第六项之规定，故该协议书应属无效。火某、链家公司均同意原判。经审理查明：2013年7月29日，郭某作为乙方与作为甲方的火某应于本协议签署时向甲方支付购房定金五万元；甲乙双方应在本协议约定的期限内签署房屋买卖合同，如甲方违约，甲方应向乙方双倍返还定金，如乙方违约，则甲方已收取 ...

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物业公司返还原物纠纷判决书

，因按照证据规则规定国家机关证据效力高于其他证据效力，国家机关查明的事实，足以证明诉争房屋是物业用房。我公司有权将争议房屋出租给陈XX。所以我公司房屋结构。上述事实，有原告提供房屋买卖协议书、房屋所有权证、房屋产权登记档案，被告提供的房屋租赁协议书、管理合同、补充协议、调查报告及庭审笔?经开庭质证 ...

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宅基地房买卖无效

为64.84%。当事人双方均未提供证据推翻上述评估结果。潘寿乾等六人向评估公司支付了评估费6290元。秦婉辉等五人于2010年6月30日向原审法院争的房屋归根到底还是宅基地建筑物，是不允许买卖的，即使存在拆迁的事实，但回迁之后房屋所发放的是集体房屋所有权证，同样是禁止流通的，不存在获益。再次，潘寿乾 ...

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商品房预售合同无效案例

民事法律关系合法有效，依法应予保护。该合同从内容和性质上看，应属房屋买卖合同。国贸房地产公司未按合同约定履行合同的行为违约，对引起本案纠纷应负全部认定合同有效、国贸房地产公司履行双方签订的合同并承担违约责任，国贸房地产公司辨称合同无效并驳回罗某的诉讼请求。双方的焦点是合同的效力，故此，依照商品房预售 ...

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物业管理公司有权对违反业主公约及物业管理规定的业主提起诉讼

侠签订商品房买卖契约在后，且商品房买卖契约系书面合同，故房屋买卖双方关于该庭院绿地使用权归属问题的约定，应当依据常锦公司与徐献太、陆素侠正式签订的商品房买卖契约第一百一十一条之规定，于2006年 11月30日判决：被告徐献太、陆素侠于本判决发生法律效力之日起60日内拆除在其所购麒麟锦城小区房屋南阳台 ...

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