于2007年死亡。本案中未有遗嘱。 1、怎样确定原房屋权利人？ 本案中，原杨家宅XXX号房屋系农村集体土地上的私有房屋，该类房屋的权利人一般应以农村 杨家宅XXX号房屋除产权人登记为张老太的房地产权证外，原、被告均未能提供农村宅基地使用权申请表及建房申请表，经本院调查也未见相关资料，故根据房屋权属一般 ...
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小儿子退出所占房屋及房前屋后所有的山场和山场上的杂木果树，交回所持土地使用权证。意见分歧：父母对赠与儿子未过户的房产能否行使撤销权？第一种意见 了原土地使用权证书，并不意味就享有该房屋的所有权。在农村，现在采取房地一体主义，即对房屋只进行所占用的土地使用权登记，不进行房屋所有权登记，拥有了土地使用权， ...
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人之间的许多民事法律关系都可以用相邻关系来调整，常见的相邻关系有：相邻土地使用关系；相邻防险、排污关系；相邻用水、流水、截水、排水关系； 此类相邻关系纠纷的案件应遵循这样一个原则：以友好协商为主，以法律裁判为辅。我国自古以来就是一个熟人社会，尽管伴随着城镇化建设的快速发展，但是我国仍然以农村地区为主， ...
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基本案情：上诉人吴1因农村房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市房山区人民法院一审民事判决，向二中院提起上诉。2013年10月，吴1诉至原审法院称：1995年 买的是房屋，并不是吴1说的房屋及宅基地；3、协议签订后，经房山区人民政府土地部门批准，我已取得涉案房屋宅基地的使用权，也交纳了相关税费、三通费和入户 ...
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善。 委托代理人赵伟春。 被告章某。 原告徐某为与被告潘某、章某法定继承纠纷一案，于2013年8月30日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由审判员徐敏 ，本院对上述房屋不认定为徐某与潘增成的夫妻共同财产。鉴于该房屋系在农村宅基地上所建并且到目前为止未办理相应房屋产权证明的实际情况，暂时不宜在权属上予以 ...
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宅基地转让纠纷一案案情摘要：张是晋城市城区东上庄村民，70年代在本村审批有宅基地，并修建房屋五间，后来随着新村的建设，张一家又在村里修建 律师搜集相应证据，依法向人民法院提起诉讼，经过人民法院审理，确认张的宅基地为本村农村集体土地，被告赵某非本村本集体经济组织成员无权取得宅基地或变相取得。因此，判决 ...
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十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。第一百五十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。第一百五十五条 ...
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同村邻居，第三人朱某系原告之孙。原、被告两家因村内扩路引发宅基纠纷.2008年春节期间，经村委调解，原、被告达成换地协议。该协议约定：原告将其 明确规定的不动产物权之一。该法第一百二十八条规定，土地承包经营权人依照《农村土地承包法》的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。同时，该法 ...
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合同诉讼。对于第二个动拆迁补偿安置纠纷，我们研究了以下问题：一、土地性质对安置补偿标准的影响。由于涉讼土地属于农村集体所有，根据国务院和上海市对拆迁补偿的 ，法院作出了合法合理的判决，确定了适当的补偿安置标准。 律师观点： 动拆迁纠纷自2003年以来成为影响社会稳定的一个较显著的因素。在处理这类问题时 ...
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安置补偿协议亦未作出补偿决定，不得拆除涉案房屋。3.征收拆迁：涉案房屋农村集体土地整体拆迁，需履行相应的合法手续。【作者声明】本文仅供学习交流，若有侵权之处烦请告知删除。文中隐去当事人名称、属地信息。插图无版权纠纷。...
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