北京房屋买卖合同纠纷 -案例分析搜索

一起“小产权房”买卖无效产生的退款纠纷

违约金；3．判令被告承担本案保全费和诉讼保全担保保险费。事实与理由：原告想在北京买房，通过中介认识孙某华，孙某华称其有小产权房出售，且小产权房某华退清赵某林房款，退款金额415000元（以原房价为准），而小产权房屋买卖合同中约定的购房款为410000元，赵某林提交的证据亦不足以证明其交纳的购房款为 ...

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“小产权房”买卖无效产生的退款纠纷

违约金；3．判令被告承担本案保全费和诉讼保全担保保险费。事实与理由：原告想在北京买房，通过中介认识孙某华，孙某华称其有小产权房出售，且小产权房某华退清赵某林房款，退款金额415000元（以原房价为准），而小产权房屋买卖合同中约定的购房款为410000元，赵某林提交的证据亦不足以证明其交纳的购房款为 ...

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一起由购买房改房引起的借名买房纠纷。

与张四之父张大。1988年，张大去世，经全家协商一致，基于原告的户口尚未转回北京及张四可以报销供暖费的原因，将承租人变更为张四。被告张四成为名义上的签名均不是同一人所写。诉讼中，张四将诉讼请求变更为要求确认涉诉房屋买卖合同不成立。经审理，本院于2015年9月17日作出民事判决书，判决确认2005年3 ...

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一起由购买房改房引起的借名买房纠纷。

与张四之父张大。1988年，张大去世，经全家协商一致，基于原告的户口尚未转回北京及张四可以报销供暖费的原因，将承租人变更为张四。被告张四成为名义上的签名均不是同一人所写。诉讼中，张四将诉讼请求变更为要求确认涉诉房屋买卖合同不成立。经审理，本院于2015年9月17日作出民事判决书，判决确认2005年3 ...

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资深房产律师解析一起因为购买商铺后无法使用引起的退房纠纷

给付之日止，按月息8计算向被告支付利息；北京房产律师认为：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房买卖认购、订购、预订等协议一般是指商品房买卖合同双方当事人在签署预售合同或买卖合同之前所订立的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认，其性质属于商品房 ...

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购房合同中未被释明的格式条款无效

的贷款市场报价利率（LPR）计算的利息，利随本清。五、驳回两原告其他诉讼请求。北京房产律师靳双权认为：本案争议焦点是：1.两原告的合同人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记 ...

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因房屋查封不能按时解封可以要求解除合同

房屋总价款的10%即160000元的违约金。被告辩称被告龚Q、唐H辩称，一、案涉房屋买卖合同已解除，相应的权利义务关系已消灭，原告要求被告继续履行合同义务起十日内赔偿原告谢A损失350000元；四、驳回原告谢A的其他诉讼请求。北京房产律师：原告谢A与被告龚Q、唐H于2016年3月9日签订的 ...

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非本村集体成员购买宅基地合同是否有效

辩称王S辩称，首先被告认为原被告签订的协议有效，该买卖协议是双方真实意思表示，协议义务已经履行，房屋买卖合同手续齐全，应属有效； 2000年被告拿出巨款2 ，2000年被告已经掏出了全部金钱买下安身立命之宅，现如今2．8万元在北京连个卫生间也买不到，更谈不上另行购房，就损失赔偿鉴于原告极其不诚信， ...

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借名买房，口头协议是否合法？

人辩称一、一审判决认定事实错误，证据明显不足。根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第十五条第二款规定，为240个月，自2006年2月16日始至2026年2月16日止。北京xx公司于2006年1月9日向吴某一出具金额系302916元的购房款发票； ...

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没有约定，是否能认定双方借名买房关系？

人辩称一、一审判决认定事实错误，证据明显不足。根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第十五条第二款规定，为240个月，自2006年2月16日始至2026年2月16日止。北京xx公司于2006年1月9日向吴某一出具金额系302916元的购房款发票； ...

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