原告该主张不成立；其次，被告主张出售该房屋并未得到其妻同意，故被告认为该出售行为无效。根据本案查明情况，该栋房产仍系被告婚前财产，且签订该协议之时，被告 。该债权合同就生效。它不受物权能否变动，物权是否变动的影响，即使物权不能变动，债权合同仍然有效。 合同是否有效，从签订之日就已经确定，而不能通过合同 ...
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，由被告韩文德负担。 韩文德不服一审判决，以双方签订的转让合同无效为由提起上诉。 二审认为，本案双方当事人之间签订的是家庭土地承包经营权转让 判决。 解析: 本案双方当事人争议的焦点是：双方当事人所签订的土地承包经营权转让合同是否有效？ 土地承包经营权流转可以采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转 ...
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军腾房并给付拖欠租金27000元。 [焦点]1、该租赁合同是否有效 2、本案如何处理 [处理]1、该租赁合同无效。理由是依据《中华人民共和国城市产地产管理法》第 拖欠1年房租，被告应支付1年使用费27000元并腾房。原告已履行1年合同的情况应予以维持。这种处理办法时下较为流行，但处理结果恰好对违建行为 ...
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身份：甲的诉讼代理人。主要代理意见：一、甲、乙、丙三方签定的房屋转让合同无效。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定“下列房地产，不得转让： 月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权”。五、该案转让合同是否已生效？该案转让合同已成立无任何疑问。但是，在《中华人民共和国合同法》颁布实施后 ...
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协议等与事实不符，要求技术监督局继续履行合同。因双方对是否解除合同未达成一致，技术监督局遂以天象公司没有履行合同的主要义务，严重违约为由，于2005 万元租金退回技术监督局。同日，天象公司提起反诉，请求判令技术监督局赔偿因合同无效给其造成的损失500万元并承担全部诉讼费用。 技术监督局转让的上述房地产 ...
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合同成立并生效。作为主合同的房屋买卖合同是否成立或生效对本案的定金是不起决定作用的。所以，本案第一种意见主合同无效则定金合同也无效的主张不能得到 必要的限额。担保法第九十一条规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 ...
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振华、沈莺莺、汤铭懿将本市古北路1398弄8号201室房屋出售给被告吴成强的行为无效。汤振华、沈莺莺、汤铭懿、吴成强应于本判决生效之日起十日内，共同至 、沈莺莺主张合同已解除是否有依据以及汤振华、沈莺莺、汤铭懿与吴成强之间的买卖合同是否有效。 汤铭懿在杨勇与汤振华、沈莺莺签订买卖合同时未满十周岁，属无 ...
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保护当事人的合法利益，维护市场交易的稳定性，不应判决返还房屋。所以应判决认定合同无效，同时驳回原告要求返还房屋的诉讼请求。 [评析]： 笔者同意第二种意见。因该 。原告张某多年来一直建房出售，王某基于对张某的信任与其签定房屋买卖合同，后支付了绝大部分房款并补办了房产权证、土地使用权证，且入住使用一年多 ...
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合同根本上不符合国家的意志，违反了法律、法规的强制性规定以及社会公共利益。无效合同违反的法具体指法律和行政法规的强制性规定，而不是行政规章和地方法规 有关的重要事宜或者提供虚假情况而使原告作出错误意思表示而订立合同，被告的行为是否构成欺诈成为认定本案合同效力的关键。被告执行的系其企业标准，原告提交的 ...
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办法》第32条规定，未征得出租人同意和办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收非法所得，并处以罚款。规章具有参照效力。第二种意见认为，转租合同有效。 。所以该《办法》中必须备案、登记，租赁行为才合法有效的规定，不能作为认定合同是否生效的依据。但该《办法》的登记起明示作用，其作用是产生对抗第三 ...
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