第一百三十条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、二百零七条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条 任何一方，于共同生活期间，代表婚姻共同生活处理家庭日常事务。(2)对于家庭日常事务之外的事务，配偶一方仅在下述情形下，始得代表婚姻共同生活：①如配偶他方或法官 ...
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的房屋面积误差比已达到８％，远超过最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房司法解释》）第十四条第二项规定的３％ 或以开发商欺诈为由主张合同无效或撤销，应予支持。且因合同无效、撤销或解除是因开发公司的过错导致，故对购房人依据合同法第五十八条或九十七条的规定而 ...
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判决当事人双方签订商品房买卖合同； 第三、房屋买卖双方经洽谈，未能对就买卖商品房的意思表示达成一致，如何确认违约责任。 案例：上诉人A公司与被上诉人王某商品房 合同的义务。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条、第六条之 ...
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民事诉讼法若干问题的意见》第145条，当事人在仲裁协议中没有约定仲裁机构，应视为仲裁协议的内容不明确，无法执行，并应由人民法院受理案件。根据该解释第 目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。”仲裁条款作为当事人的合意及合同条款的一部分，当然应当适用合同法的规定。我认为，在仲裁条款不明确和 ...
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两间房屋归还原告（约30平方米）。 [分歧] 一种意见认为，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第二款之规定，法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续 物权登记，不影响合同效力。 三、根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第9条之规定：法律、行政法规规定合同应当办理 ...
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》。协议内容如下： 甲方：王先生 乙方：北京市×××房地产开发有限公司 依据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规之规定，甲、乙双方经友好协商，在平等、 ，应当双倍返还定金。另按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受 ...
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还是特殊时效？ 根据《劳动争议调解仲裁法》第二十七条规定，劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日 《消费者权益保护法》《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之规定，劳动合同法规定用人单位未签合同应付双倍工资具有惩罚性质，只是 ...
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人民共和国合同法》第五十二条第（五）项规定：“违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。”根据合同法解释（二）第十四条规定，该“强制性规定”指的是 并以此来判定房屋买卖合同是否有效。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十七条规定:“婚姻法第十七条‘关于夫或妻对夫妻共同 ...
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是一起商品房买受人要求房地产公司给付逾期交房违约金的案件。我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条明确规定：“对房屋的 了变更。因为傅某选择接房，其并未放弃追究乙方履行不符合合同约定的违约责任。而且根据我国《合同法》 第七十七条 “当人协商一致，可以变更合同”的 ...
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情况应当如何处理，有三种不同意见： 第一种观点认为，按先还本金后还利息的顺序偿还，本金作为主债务享有优先清偿权。 第二种观点认为，按先还利息后还 先于本金的支付。 其次，《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十一条明确规定，债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付 ...
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