内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值超出3 经核验确属不合格，买房户请求解除合同和赔偿损失的，人民法院也应该支持。 包销商也要参加合同纠纷诉讼 《司法解释》规定，如果发生买房户因为商品房买卖合同 ...
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有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 如专用条款约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。 在少数民族地区，双方可以约定使用少数民族语言文字书写和解释 ...
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公司资本加上承包金，这一点是可以预期的。因此承包合同中的盈亏自负条款中的“亏”应限制性地解释为以合同生效时的公司资产为界限[7]。公司章程是公司、 得以通过，则应由董事会提议，股东会通过，并按“资本多数决”的原则投票作出修改公司章程第3条的决议。2、法院能否因董事会决议程序瑕疵显著轻微裁量驳回在日本 ...
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的除名处理是否有效解除劳动合同关系。对于这一问题，劳动法并未作直接规定。本庭在评判时除依照劳动法的原则规定及立法本意之外，同时援引了与之相关 文书应如何引用法律规范性文件批复和《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》的原则精神，结合劳动部对于“三资”企业、私营企业在劳动管理方面适用调整国有企业 ...
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。乙方在进行单方面验收时，甲方应提供验收便利。如甲方在乙方提出单方面验收后的_________个工作日内不提供验收便利，则视为该系统已经通过验收。第二十一条知识 或法律规定等。第三十四条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容 ...
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成员中一人为代表。该公民死亡时，处理原则应是，房屋租赁合同继续有效。这并不意味着承租权的继承，而是承租权主体的减少。3.指定了第三人为受益人的人身保险 ，但根据其履行标的来划分，则有履行标的为财务的债券和履行标的为非财物的债权。最高人民法院的上述司法解释表明，仅有以财物为履行标的债权方可作为遗产。根据 ...
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真实，主体适格内容合法，是合同外另有约定，是合同约定的特别条款。该诉争的二个条款具有不可撤销性。人民法院审理民事案件的适用原则是上位法优于下位法的原则，故应适用《合同法》和其司法解释为依据来审理案件。河南省开封市金明区人民法院民事判决书（2011）金民初字第1671 ...
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政府部门反映。被告没有违反《河南省新建商品房交易价格行为规则》。原被告双方签订合同后，没有增加新的收费项目和商品房总额外归自己所有，没有加收任何费用归自己所有， 的法定条件。同时认为人民法院审理民事案件的适用原则是上位法优于下位法的原则，故应适用《合同法》和其司法解释》为依据来审理本案。以上代理意见请 ...
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预约合同的概念和处理规则。这一司法解释的出台，对于预约合同的认定和法律适用，具有指导意义。 在本案协议书中双方对转让内容进行了约定，但承诺书中对转让的条件 否定性评价，并责令其承担相应责任，以此推动诚实信用原则的落实和诚信社会的构建。唯有如此，方能实现良好的办案的法律效果和社会效果，这是民事司法的基本 ...
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归属的认定比照露台处理。但如果在建设单位销售时的商品房买卖合同中未就阁楼做过明确约定，则《司法解释》第二条也难以发挥作用。 实践中往往因商品房 房屋的屋顶，属于全体业主共有，因此当事人在利用顶层阁楼时应遵循公共利益优先原则。如果因为公共利益需要（如共用管道铺设、楼顶太阳能热水器安装、屋面维修等）影响到 ...
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