年1月1日计算至2016年7月17日）[计算方式:1680939元（已交付房价款）×0.03%×199天（逾期天数）＝100352元]；2.被告承担本案诉讼费用。 沥镇黄岐北村大道荟珑湾花苑x座xxx号房，房屋总金额为人民币1680939元。《商品房买卖合同》第八条，明确约定房屋的交付期限为2015年 ...
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建·国际城（一期）的涉案房屋，建筑面积90.35平方米，总价款600979元。合同第六条“付款方式及期限”约定，首期180979元于2012年11月28日付清 向原告通知交付房屋时不符合交付条件，且已经逾期交房超过60日。原告根据双方合同约定提出解除《商品房买卖合同》合同，并向被告发出通知函，符合合同 ...
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一条法律规定。 案情：开发商违约逾期交房，购房人起诉退房被驳回 2012年11月,江苏的王先生与某开发商签订商品房买卖合同,以94万余元的价格购买了一套 月30日前交付房屋。该处房屋周围环境较好,而且离自己公司又近，王先生签订合同后非常满意。 但是，开发商因资金链紧张,无法按时向王先生交付房屋。按合同 ...
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。关于争议焦点二。由于楼盘配电房产生一定的噪声、电磁波、电磁磁场，购房者选购商品房时楼盘配电房的设计位置足以影响购房者的购房选择。本案中，涉案小区配电房位置的 ）……买受人同意无权以此为由拒绝收楼或退房索赔”,但由于上述条款的印刷格式、字体大小均与认购书、商品房买卖合同中其他条款无明显区分，在南朗公司 ...
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迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定： 或者使用功能情形的，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。更多精彩内容请关注公众号“法律参考”微信号falvcankao八、套型与图纸设计 ...
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第1项的规定，判决驳回上诉，维持原判。 [评析] 本案是一起因房贷新政出台而引发的房屋买卖合同纠纷案件。近年来，为了遏制房价过快上涨的势头，国务院下发 等调控政策直接影响而导致迟延履行或无法履行的，可参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条中的规定，将其认定为“ ...
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法院经审理认为，原、被告在签订《重庆市商品房买卖合同》时约定，被告不按期交房支付违约金的标准为已付房价款按日万分之零点五计算，该约定 金浩实业开发有限公司于本判决生效之日起三日内向原告谢海林支付逾期交房违约金2717.91元（308853元0.00005176天=2717.91元）。 宣判后，原告谢海 ...
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，被告三中原地产代理（深圳）有限公司的售楼人员当初一再承诺会帮助原告顺利办好银行房贷按揭手续，但至今未能兑现。 原告认为，因为三被告的违约行为，导致其现在既不 的15%向买受人支付违约金。但时至今日，两被告仍不能如期交房，且不存在《商品房买卖合同》中第八条约定的可以据实予以延期的情形，因此两被告的行为 ...
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指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。本文通过对商品房“一房二卖”纠纷案例的分析， 市中级人民法院(Z中院)立案。2005年11月28日，Z支行与S公司签订《债权转让合同》，Z支行向被告S公司转让其对X公司享有的债权99800000元，该债权为有 ...
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约定：“乙方向甲方购买刘公岛路南舟山岛街东黄岛实利合商贸综合楼一、二层网点房。面积约2000平方米。根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房 应当受担保法调整，原判决对此未作认定，系适用法律错误。三、判决履行商品房买卖合同显失公平。本案当事人纠纷源于311万元欠款，原审判决上诉人交付的房产价值 ...
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