原告声称涉案房屋由其承租的公租房置换而来，原告就应提供承租合同来证明。原告拿不出证明权利的最重要的证据，就要承担举证不能的后果。 本院查明 张父 承租人，且该承租人一般是本单位职工的特定身份，而不同于市场上没有特定指向的商品房销售。故而原告与张父之间无法形成共同出资的借名买房关系，进而主张过户义务， ...
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购买的个人财产，购房定金是被告实际支付。被告于2009年10月9日签订了房产买卖合同，正式购买涉案房产，后以涉案房产做抵押向平安银行贷款74万元购买上述 查明 涉案房产为深圳市宝安区1号商品房，于2009年12月28日核准登记于被告李某丽名下，登记类型为三级转移登记，原转让方权利人为李某桂；登记抵押权 ...
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既然原告声称涉案房屋由其承租的公租房置换而来，原告就应提供承租合同来证明。原告拿不出证明权利的最重要的证据，就要承担举证不能的后果。 本院查明李四 承租人，且该承租人一般是本单位职工的特定身份，而不同于市场上没有特定指向的商品房销售。故而原告与李四之间无法形成共同出资的借名买房关系，进而主张过户义务， ...
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行为，根据我国《物权法》的规定，房屋登记，是确认房产权利人享有该财产的独立的权利，具有排除关于民事上未设立财产的其他人，同时具有对抗权，对世权。本案 年4月登记结婚。2001年10月原告单独与甲市K房地产有限公司签订《商品房购销合同》，购买坐落在甲市XX街XX小区10号楼1001号房屋。2004年5月 ...
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房屋总价为68万元，双方共同出资20万元。2室楼房属于夫妻共同财产，王恺转让房屋时应征得杨羲的同意，其个人无权处置夫妻共同财产，且买受人为王 ，王恺于2006年6月14日与北京恒大房地产开发有限公司签订了《北京市商品房预售合同》，购买房屋，建筑面积119.89平方米，价款570615元。王恺向北京恒大 ...
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1、规避法律、政策的限制性规定。 为了改善城市低收入居民的居住条件，在城市商品房之外，政府实施保障性安居工程，建设了包括廉租房、经济适用房等在内的特殊住房 禁止性规定，确需采用借名购房方式的，应当签订书面合同，并将双方当事人信息、房屋信息、房屋购买方式和双方约定的其他内容记载清楚。 3、出资人、登记 ...
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产权转让给乙方，并办理过户手续。转让时的手续费等相关款项由乙方负责。” 2003年5月22日，周东武以王美娇的名义购买了位于北京市朝阳区东坝的诉争 或住房有困难的人民群众而推出的政策性商品房，具有保障性、专属性，上市交易需满足相应条件及政策，因而双方之间的借名买房合同因违反了国家的政策及相关法律法规的 ...
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的所有权。办事处的集资建房行为与房屋开发上的买卖行为不同，认为本案不应适用城市商品房预售管理办法。判决维持该办事处所在地区法院判决。张先生不服该再审判决书，申诉至 对与办事处之间内部集资建房合同的实际履行，应受法律保护。三、张先生住进北楼东一单元一楼东四室一厅的行为没有侵犯马女士的权利。首先，张先生是 ...
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审阅售楼资料;2、对拟购买物业是否存在抵押、查封等权利限制状况进行调查;3、审查、修改、补充购房认购书;4、审查、修改、补充购房合同;5、代理购房者与房产商( 知识产权案件的诉讼或仲裁。6、提供房地产开发、土地开发和转让、建设、工程承（发）包、商品房按揭、预售、租赁、销售、物业管理等各个环节的中介、 ...
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国家的法律、法规及政策规定，有些房屋是不能买卖的，或者不能转让，如果购买了这样的房屋，可能导致合同无效或合同无法履行，不能保证购房人实现合同目的 的各别房屋可上市）； （ 15 ）在农村集体土地上兴建的房屋，所持乡产权房产证的二手商品房； （ 16 ）法律、行政法规、房改政策、地方政府规定不得转让的 ...
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