条 企业之间或者企业、事业单位之间联营，共同经营、不具备法人条件的，由联营各方按照出资比例或者协议的约定，以各自所有的或者经营管理的财产承担民事责任。依照 保护。承包双方的权利和义务，依照法律由承包合同规定。土地不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。第八十一条 国家所有的森林、山岭、草原、荒地、 ...
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给予确认。在本案中，老张头夫妻虽于已经取得了涉案宅院的《集体土地建设用地使用权》，但是就该宅院内的所建设的房屋是否经过依法审批、是否已经行政 法院确认原本就不存在争议的事实，明显有违常理，更不符合民事诉讼法规定的起诉条件。关于无争议事实，笔者认为应当属于《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法 ...
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七章房屋的回购和转让第八章房屋使用管理第九章合同解除第十章其他约定第十一章争议解决合同附件：附件一《上海市经济适用住房使用协议》附件二房屋平面图 建设用地使用权划拨方式取得区/县地块建设用地使用权，并依法进行了建设用地使用权登记，取得了房地产权证，证书号为：，土地用途为。经批准，甲方在该地块上建造经济 ...
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X与被告马XX于二O一O年十二月九日签订的卖房协议无效。” 四、案件评析 在实践操作中，转让宅基地使用权和农村住房，有以下情况的，应认定为无效：（1 和宅基地的，因违反了集体经济组织的成员权属性，应当认定无效；（5）受让人已经有住房，不符合宅基地分配条件的，应认定无效。 本案虽然以确认《卖房协议》无效 ...
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赔偿其损失。曹某代理人周宗江认为，双方签订的协议名为买卖柴火实为土地经营权的流转，即转让的是林地的使用权和树木的所有权，并不是仅仅买卖柴火。曹某 规定，本案评估机构和评估人员不具备司法鉴定、价格评估和森林资源资产评估的资质和条件，评估程序也不合法。被毁林木面积未经测量，未经过市场调查询价可见评估过程 ...
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并向法院提出再次鉴定的申请。另，袁莉提供了与袁某文签订的《房屋转让协议》，要求一并作为鉴定材料向鉴定机构提交。2013年10月31日，北京司法 x村农村集体经济组织成员，不具备购买该村宅基地上房屋的条件，无权取得诉争房屋所对应的宅基地使用权，亦未经县区级土地管理部门进行权利确认，不能取得宅基地使用权， ...
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（城镇居民）签订《房产买卖合同》。合同约定，转让位于北京市昌平区X镇X村街东头路北东数第X号院楼【Ⅸ集体土地建设用地使用证》昌集建（9 3宅基） 不具有本案的诉讼主体资格；二、原告已经是北京市城镇居民户口，已经失去了农村宅基地使用权的前提条件，不应再对诉争房屋主张权利，原告提起本案诉讼主体不适格；三、 ...
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审理后，判决驳回上诉，维持原判。2 法官释法 城里人买农民的小产权房在一定条件下有效 近几年来，随着旧村改造、小城镇建设步伐的加快，以及国家基础设施 ，二者之间存在比较明显的差别。农民在其宅基地上建设的房屋与宅基地使用权紧密联系，宅基地使用权是土地管理法、物权法明确规定的由农村村民专享的一项用益物权。 ...
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国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。 根据上述纪要的精神，本案中的2号院位于国家确定的宅基地制度改革试点地区，该房屋买卖合同可不适用《中华人民共和国土地管理法》的规定，按照国家政策及相关指导意见认定本案双方当事人之间的买卖合同 ...
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开发。后陈某在该地块上建设了商住楼并于2016年12月取得国有建设用地不动产使用权证，但至今未通过国土部门的竣工验收、未取得不动产房屋总证。2011年10月 21日，被告李某将该套房屋以45.6万元的价格转让给原告张某及其前夫胡某，双方签订的《售房协议》中约定办证方面卖方提供办理有关手续、买方承担所有 ...
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