一方的财产”，这使得审判实务中对跨越婚前婚后的财产是个人财产还是夫妻共同财产难以定性。本案中，被告婚前与房地产公司签订购房合同，并通过银行贷款支付了全部的购房款 也不会储备离婚后的居住用房。如果将婚后夫妻一方参与还贷按类似借款处理，是不符合参与还贷方的预期的，且会对家庭的凝聚力产生消极作用。原告在婚姻 ...
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款。 3、关于约定财产是指夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归共同所有、各自所有或部分共同所有、部分各自所有。没有约定或约定不明确的，适用 ，对另一方予以适当的照顾。 16、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时要求以夫妻共同财产抵偿的，法院不予支持。 17、借婚姻 ...
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中男方赵军为什么会“净身出户”完全是由于婚前与女方江敏所签定的一纸财产协议所致。那么双方自行达成的所谓“婚姻协议”，到底是不是就应该合法有效呢，这一直是 的约定。 本案中，赵军与江敏所签定的就属于一份婚前财产协议。其内容不仅对婚前个人财产及婚后共同财产的归属做出了具体约定，同时也对离婚时财产的分割处理 ...
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中男方赵军为什么会“净身出户”完全是由于婚前与女方江敏所签定的一纸财产协议所致。那么双方自行达成的所谓“婚姻协议”，到底是不是就应该合法有效呢，这一直是 的约定。 本案中，赵军与江敏所签定的就属于一份婚前财产协议。其内容不仅对婚前个人财产及婚后共同财产的归属做出了具体约定，同时也对离婚时财产的分割处理 ...
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大产权）、部分产权（俗称小产权）以及承租房屋。婚姻法在处理这些问题上的操作性不是很强，需要在方法或司法解释中进一步完善。具体来说，房屋分割涉及到三个 在约定财产制下将个入的婚前财产约定为共有；男女婚前共同投资和夫妻关系存续期间用夫妻共同财产取得的股权。而婚前取得股权婚后在婚姻关系存续期间取得股息、红利 ...
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司法解释，结合司法实践经验，本站徐晓洁律师作如下总结： 如何认定房屋权属，关键是以下几点因素：1、签订购房合同的时间以及首付款的时间； 2、结婚时间是在于 房产为个人婚前财产，离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割。 B、结婚登记前仅签订合同，婚后付全款或是婚后付首付款办理贷款支付的，则该套房产是夫妻共同 ...
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单位对房屋所有权颁发的证明，不能因为婚后取得房产证就认定为婚后财产。因此，被告要求法院驳回原告的诉讼请求。 法院经审理认为，争议财产是夫妻共同财产还是个人财产， 所以，从房产的取得时间、用途和购房的资金来源来看，都应认定为夫妻共同财产。至于婚前所支付的首付款，应按双方的出资比例，在分割房产时对该部分按 ...
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用于出租。与朱登记结婚后，成某以其婚前财产与朱某的部分出资，另行购买了一套商品房用于家庭居住，产权所有人为成某和朱某。两人共同生活近7年，并生育 。 成某婚购买的商品房，产权归其所有，依法属于其婚前财产，离婚时该增埴并不影响所有权的属性，且不属于成某以个人财产投资取得的收益，因此该增埴部分并《婚姻法》 ...
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依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分， 一方进行补偿。【陈律师解释】关于婚前买房，婚后共同还贷这一点，其实在《物权法》中已经能找到答案。由于购房合同是小张婚前与开发商签订的，首付也是在 ...
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1、婚前取得房屋所有权证书的，此房屋应确认为个人婚前财产，不能作为夫妻共同财产分割。 2、婚后取得房屋所有权证书的，如果双方对产权没有争议，亦应确认为 ，但是婚后偿还的贷款及相应的增值部分，应属于夫妻共同财产，在离婚时应当分割。 具体分割方法是，先计算出共同偿还的贷款数额在房屋原价款中的比例，然后对 ...
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