原告虽然户籍登记在农村，但客观事实上本人一直在城镇居住生活，并且向法庭提供了以下有效证据：1、其在公安机关办理的连续两年的西安市暂住证；2、租住房东及村委会街道办出具的长期居住证明；3、与用人单位签订的劳动合同书、西安市城镇居民医保本、本人在事故发生前连续12个月的工资奖金明细表及个人所得税完税证明 ...
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已购公房转让 应受法律保护 2003年12月，郭某通过中介租赁了位于西安市联志东村邮电局家属院3号楼1单元6层的房屋居住。2004年年度，郭某向房东陈某交纳次年房费时，陈某及其丈夫杨某某明确表示该房屋要出售，不再租赁。郭某考虑到半截的不便且自己也有购房的打算，随即表示自己愿意购买。 ...
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中国法院网讯 为帮朋友筹集做人流手术的费用，竟然盗窃房客的电脑去卖。日前，江苏省江阴市人民法院审结这起盗窃案，被告人李芳依法被判处有期徒刑六个月，缓刑一年，并处罚金2000元。 被告人李芳是江阴本地人，现年24岁，在她很小的时候父母相继去世，她从小由爷爷抚养长大。李芳中专毕业后在工厂找到一份工作， ...
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权利、义务及维修阳光海景D401房需要的费用；8、工程发票，证明原告已向海口某装饰防水工程公司支付工程款29323元；9、租金支付凭证，证明原告已付给房东一个月租金800元。 被告开发商辩称：该商品房精装修出售，已经验收合格，因此房屋符合法定交付条件。至于房屋出现细微裂缝，是十分正常的，也是合理的， ...
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某等人发现。顾某等人后追上王某三人，车某对辛某某殴打。因摩托车发生故障，顾某等人将王某三人押至一修车店修车，并要王某等人跪在地上，随后王某母亲及房东张某等人赶到，求顾某等人放过王某等三人，并答应给某200元钱。被告人顾某等不同意，要刘某某拿一万元钱一个人才放人，后降至两千元一人。摩托车修好后，被告人 ...
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合同时未约定租期内该房屋由谁维修。2008年12月，该房屋窗户玻璃出现破裂松动迹象，新发小区物业管理部门多次提醒李某，但李某一直不予理会，同时也没有告知房东王某。2009年2月，该玻璃因大风被刮落砸伤路人何某，何某为此诉至法院，要求王某、李某及物业管理公司共同赔偿医药费等损失。 【分歧】 出租屋玻璃 ...
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。 二、张某转让房屋的行为是否有效。 《民通意见》第118条规定，出租人出卖出租房屋,应提前三个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权。本案时间上看，房东张某从告知出售店面到卖给其他人之间仅仅只有一个多月的时间，并没有超过法定的三个月通知期，似乎是侵犯了原告王某和赖某的优先购买权。但是《民 ...
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【案情】 张某承租房东赖某一套3室1厅的房屋，租期一年。2007年6月5日租期届满，张某将房屋交还了赖某。6 ...
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某明知黄某没有任何建筑资格证，还是把该房屋的建筑工程承揽给黄某，存在着对承揽人选任上的过错，其行为和钟某人身损害的发生有一定的因果关系，因些，作为房东的陈某应对钟某承担相应的赔偿责任。其次看黄某与宋某的分包关系，对于分包，相关法律有《中华人民共和国建筑法》第二十九条禁止总承包单位将工程分包给不具备 ...
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以及允许留置的认定，比如除了我国法律上规定的保管合同、运输合同、加工承揽合同、仓储合同、行纪合同之外，英美法、台湾地区民法规定了营业主人留置权，允许房东和店主留置客人带入其经营场所的财产以担保未付房租和住宿费用。从上述概念分析，笔者认为，在司法实践中，认定构成留置权的占有要考虑多种因素，比如对财产 ...
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