年9月29日订立的《北京市存量房屋买卖合同》中约定原告将位于西城区233号的房产以705万元的价格出售给被告，同日在中介公司见证下，原、被告签署《补充 的万分之五每日支付甲方逾期违约金。 同日，郭某兰(甲方)、沈某瑶(乙方)与中介公司公司(丙方)签订《补充协议》，约定最晚于2016年11月10日共同到 ...
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《房屋买卖合同》，《居间服务合同》，《过户、按揭代理合同》、房款定金收款、房产专用收款收据。霖澳律师通过已有证据，可确认的事实是：当事人吴某确实在 被告执意不肯，房屋合同依然会被认定有效，并被强制出售。调解结果买卖双方和中介共同确认继续履行《房屋买卖合同》及其《补充协议》。律师解析在签订房屋买卖合同后 ...
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陈远辉交付购房定金130万元，与此同时，陈远辉应出示房屋所有权证。在办理完房产权属转移登记手续前的3日内，将剩余购房款在银行进行资金监管，于取得新 A公司，A公司有权依照相关规定收取相应居间服务费。依据《房地产中介服务收费标准》，住宅买卖经纪服务收费标准按分档差额累进计算，成交额500万元及以下的收费 ...
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，如果执意要求履行合同，可能最终结果也不会如人所愿。李律师结合多年处理房产纠纷的经验，建议赵某可以优先选择解除合同，并要求周某承担相应的违约责任。 ，对法律风险预见不足所致。实践当中，中介公司工作人员往往不具备相应的法律专业知识，其主要目的是促成双方签订房屋买卖合同，以便收取居间服务费，对于双方在交易 ...
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出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件 方式。这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有上涨、下跌时 ...
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。 买到“凶宅”引发纠纷 2010年12月27日,曾先生通过房产中介与范先生夫妇签订《房屋买卖合同》和办理相关手续的《协议书》,约定曾先生向范 相关的重大信息,其行为上有违诚实信用原则,故曾先生夫妇要求撤销双方的房屋买卖合同,并要求范先生夫妇返还购房款91万元等,符合法律规定,予以支持。 然而,鉴于曾 ...
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的房屋出售。发现这一情况后，就通知中介，要求他们不能进行居间。后来得知已签订买卖合同，正在进行交易，又至房产交易中心办理了限制该房屋交易的手续。秦 房屋买卖为双方真实意思表示，并不存在双方恶意串通的事实。第三人的权利未在房产交易中心进行备案，直至2007年7月3日，交易中心也没有任何异议登记情况。本人 ...
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购买位于广州市番禺区钟村镇某某新村18街D32/1F的房产（以下简称涉案物业）。如申请人成功促成卖方与被申请人达成买卖合同，被申请人同意于交易过户当日支付房地产咨询及 违反合同约定不再买人或卖出该物业，违约方应向中介方支付违约金。因此，该条款是为保障中介方的合法权益而设立的，并未排除买方或卖方的主要 ...
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签署了居间合同，当时约定买卖双方成交价格为35万元，双方按有关规定各付中介佣金。卖方原房产证价格为15万元，但卖方想逃避其房产增值所要交纳的税费， 因而埋下纠纷的伏笔。 处罚力度不够也是导致二手房交易中出现实际成交价格与买卖合同价格不一致的一个因素。对于房地产转让，《中华人民共和国城市房地产管理法》第 ...
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的房屋出售。发现这一情况后，就通知中介，要求他们不能进行居间。后来得知已签订买卖合同，正在进行交易，又至房产交易中心办理了限制该房屋交易的手续。秦 房屋买卖为双方真实意思表示，并不存在双方恶意串通的事实。第三人的权利未在房产交易中心进行备案，直至2007年7月3日，交易中心也没有任何异议登记情况。本人 ...
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