迁户口。“因此，如果双方都不留意的话，户口问题自然不会解决，很多有关户口的房屋买卖纠纷就是因为这个原因产生的。”为什么户口问题一旦被忽略就会在后续带来不小 在房子交易以前，最好就户口问题约定适当的付款方式和违约责任。“买方可以要求在合同里注明，在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才支付需缴纳的购房款 ...
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显示李女士只支付了140万，李女士迟延支付房款已经违约。因此要求解除双方的买卖合同，还要求李女士承担违约责任。针对张先生的起诉，李女士向法院提起了 对这样反常的行为没有提出任何异议。如果李女士欠房款100万元，张先生在数年中从未向买方催讨，还给买方正常使用房屋，违背生活常理与交易习惯。而阁楼是房屋内部 ...
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委托人利益。 如卖方王某与买方郑某房屋买卖纠纷案。卖方王某因为房屋价格上涨了约60万元而以巧妙的方式违约，并有意篡改没有详细写入合同的履约条件，造成买家 的证据。庭审中抓住对方证据的漏洞和法庭答辩中的纰漏，使得庭审进一步倾向有利于买方。在完善的证据链证明和理由充足的辩论意见下，法庭接受了确认卖家违约的 ...
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，逾期办理房产证的违约金也过高，应当酌情减少。法院判决：根据双方签订的房屋买卖合同，出卖人应当在2004年8月31日产前依照国家和地方人民政府的有关规定将 协议》应付违约金数额，按中国人民银行同期贷款利率双倍赔付买方。上述事实有《商品房买卖合同》、《房屋交接验收补充协议》及《协议》佐证。法院认为原告与 ...
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交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。 3、签订房屋买卖合同 如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房 同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 6、立契。 房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后， ...
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公众可以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同的成立，而不构成跳单违约。最后，法院综合本案案情，认定李女士 带客户看房为由签署相应看房确认书，而也有很多当事人在并未仔细阅读此类确认合同的内容而偏信于中介公司员工的说辞而签署相应确认书。若日后发生诉讼，签字 ...
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9月7日，山东万航律师事务所的律师殷志强表示，买卖双方订立的房屋买卖合同只是设立一种债权，对于房屋物权的设立、变更、转让则需要办理登记才会发生效力， 原因会给买方造成风险，而且卖方与开发商之间签订的购房合同所约定的内容，会约束到二手期房的买方，若开发商违约或无法履行交房义务时，也会侵害到二手期房的买方 ...
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顺利进行。由此产生的“后遗症”颇多，违约责任应该如何界定，如何正确操作书面解除合同？银行贷款收紧后，由此引发的系列问题值得思索。■典型案例：2008年9月，买卖双方签订了房屋买卖合同，买方办理银行贷款时，因为个人信用纪录不良，银行拒绝向其放贷。买卖双方协商后，买方决定向 ...
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保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。 交易流程相关阅读： 【最新二手房买卖合同范本及合同条款详解】 【新房交易税费包括 。（7）银行贷款对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行 ...
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面积为142.03平方米(即实际面积)，总价款600000元。 现原告孙全乐以房屋实际面积比销售面积减少为由，要求豪业公司退回面积差价款19835.80元。 第 关系之中，如果房屋的实际面积比二手房买卖合同约定的面积小，卖方自然需要依据合同的约定或者依据法律的规定向买方承担违约责任，尽管此刻卖方可以从 ...
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