取得预售许可证，后江立军起诉到法院，以开发商违反约定未按期交付房屋为由，要求其交付房屋并双倍返还已付购房款及利息，并赔偿损失。 法院经 施工进度和竣工交付日期；四、向房地产管理部门办理预售登记、取得商品房预售许可证。因此，预售商品房必须取得预售许可证。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷若干问题的 ...
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刘某、原审第三人北京中***房地产经纪有限公司（以下简称中***公司）、王某某房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院一审民事判决，向二中院提起上诉。2011年 房屋已经交付刘某，并过户到刘某名下。刘某及中***公司的行为严重侵害了我的合法权益。故诉至法院:1、请求确认我与刘某签订的房屋买卖合同 ...
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违约金18万元及经济损失61600元。 判决结果： 法院经审理认为原、被告签订的房屋买卖合同系真实意思表示，且内容不违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效 内仍未履行；最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催 ...
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指房价同等，还包括房价交付期限、方式同等。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。张先生两年前 20多万元房款后，李某同意让孙先生入住。【房屋买卖】单位违反规定购房，合同无效五、单位违反规定购房，合同无效机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或 ...
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的借款合同关系、买受人与担保权人之间的以尚未建成或者已竣工的房屋为抵押物的抵押合同关系、出卖人与担保权人之间以保证或回购等具体条款加以确定的保证 房通知确定的交付使用之日起由买受人承担。如果抵押房产已经买了保险的，保险金应当作为抵押财产。 12、对于因建设工程“烂尾”而解除商品房买卖合同和商品房担保 ...
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，本律师认为不妥当。 问题二：不得办理转让手续是否等同转让合同无效 本律师认为，认定本案房屋买卖合同是否有效，不必拘泥于《城市房地产管理法》第三十八条关于 为其办理转让等手续，而没有禁止。没有其他法律法规规定已竣工交付的房屋不能转让，因此，本案合同应当是有效的。 【律师提醒】 本律师综合所办案件以及与 ...
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月_________日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须／无须）补办土地使用权出让手续。第四条 抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本 ...
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年6月3日，小潘与老许签订了关于汉阳某套房屋的买卖合同，当天买方小潘向老许交付了2万元定金。双方约定于2010年8月31日前办理过户手续。 元由中介公司先行垫付给王某,待手续办理完毕后,再由刘先生归还给中介公司。房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，并不Υ反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效。根据 ...
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房屋买卖关系。我司愿意将鄱阳湖大酒店的第二、第三、第七层楼房交付中盐公司。一审认为双方所签订的房屋买卖合同意思表示不真实是没有事实依据的，判决该合同无效是错误 达公司、合浦贤成公司又签订了一份《鄱阳湖大酒店一楼、二楼、三楼买卖合同书》，约定中盐公司向华达公司和合浦贤成公司购买鄱阳湖大酒店第一层、第二层 ...
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证明，所以，应判决驳回原告的诉讼请求。 被告郑州B公司辩称，该公司未与原告签订合同，与本案无关，原告起诉该公司系诉讼主体错误。综上，应驳回原告对B公司 办理正式购房合同，交付房款及相关费用，如任何一方违约，违约方每日应向守约方支付合同约定的房屋总价款的千分之二违约金等。原告称《房屋买卖合同》签订后，其 ...
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