两种不同意见：第一种意见认为，依据权属证书中记载的权利人的申请予以办理抵押登记即可，不需要对抵押财产是否还存在其他共有权人进行审查。第二种意见认为 约定婚姻关系存续期间所得的财产归共同所有、各自所有或者部分共有。房屋登记部门进行房产初始登记时，对于夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，根据婚姻法的规定应首先 ...
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睢xx。 委托代理人周某某，江苏众盛律师事务所律师。 原告刘x诉被告睢xx房屋买卖合同纠纷一案,本院于2013年7月30日立案受理,依法由代理审判员孙燕 真实、合法，否则承担法律责任。 另查明，座落于本市xx区陵村13号401室房屋登记的所有权人为被告睢xx，2007年、2013年被告两次将涉案房屋的 ...
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常见，这是中国文化传统的固有道 德，不像西方国家的“AA制”，因此“l01房’’登记在张乙名下， 本身就是存在附随义务和约定!同时“101房’’交付使用后，有证据 在张甲 与刘某某婚姻存续期间，但根据各方当事人的陈述、购房出资情 况以及房屋登记在张乙一人名下的事实，可以确定该赠与是张 甲对张乙一人的 ...
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。 被上诉人(原审被告)黄甲。 被上诉人(原审被告)黄乙。 上诉人侯某某、王甲因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市崇明县人民法院(2010)崇民一(民)初字第166号民事 房屋的实际权利人周甲办理系争房屋的产权过户手续，以解决该房屋登记的权利人与实际权利人不统一的矛盾并无不当，本院予以维持。侯某某、王甲 ...
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高某某负担人民币2700元，被告王某某负担人民币2700元。 评析： 该案是有关物权登记公示以及物权实际产权人的确定问题。物权在各个国家均是由法律规定确定的 实际产权人。原告既可以凭判决前往登机部门办理变更登记，将被告的登记删除，恢复产权登记与实际相符。 将房屋登记在他人名下的现象在实际生活中还是常见 ...
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配售房和安置补偿款，是否成为夫妻共同财产？房屋登记人用获得的安置补偿款和配售房的出售款另行购买房屋，该房屋的权属又该如何认定？张雷律师认为，在 作出任何书面约定，则根据婚姻法相关规定，婚前财产在婚姻存续期间没有重新分配，系争房屋应归属杨女士。 然而，如果确有证据证明动迁部门在安置时确实考虑了王先生的 ...
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购买权是一种法定的权利，任何人都不得剥夺，房屋租赁登记备案不是法定必经程序，没有强制性。租赁房屋登记备案是便于行政管理机关管理租赁市场而设立的 享有优先购买权。[相关法规] 《中华人民共和国合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖前的合法期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买 ...
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主管部门依法定程序受理、审核，并依法核准确认房屋产权归属的行为。这既包含申请人提出申请的程序要求，亦包含房屋登记主管部门受理、审核的法定程序要求。《福建省 ，视为无实地核对验证的证据。被告未进行实地核对验证，即于申请当日进行核准登记，存在着严重的程序瑕疵，影响了原告方享有知情权、提出异议权的合法权益， ...
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文件“向房地产所在地的房地产管理部门提出申请”。因此， 出赠人(或其代理人)应当到登记机关办理手续。 1991年8月，司法部和建设部曾经以司公通字[1991]117号 这种情况下，即便是经过公证的赠与合同，也不宜由登记机关直接为之办理。《房屋登记办法》关于登记申请的规定中，依据《物权法》的规定，明确了 ...
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房屋买卖的协议，为保障将来实现无权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告 登记保全的债权请求权必须是能够引发具有登记能力的不动产物权变动的请求权，建设部《房屋登记办法》第67条规定，当事人申请预告登记的情形有：预购商品房、以预购 ...
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