的风险先约定好，待到发生纠纷时看白纸黑字怎么写，各方心里也有一个比较好的断定。当然，很多人并不具备也认为没必要这样，这样就有可能会发生如标题 人民共和国合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 ...
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。 根据上述规定，停业停产损失是赔偿给被征收人，即房屋的所有权人，并未涉及对承租人或实际经营者权益的保护。笔者认为2011年1月21日实施《征收条例 容易顺利进行。关于承租人的权利救济，其可以依据合同向出租人主张赔偿。 关于停业停产损失补偿费用的分配问题。租赁合同合法有效，租赁期间内房屋被征收需拆迁， ...
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丙三人分别与某单位于２００２年１月１０日签订房屋租赁合同，合同约定：三人分别租赁该单位商场五个门面中的一个，租期一年，从２００２年１月１０日至 财产所有权。所以，侵权责任中，请求赔偿的权利人只能是受损害的财产的所有权人或合法的使用权人。合同责任中，请求权利人只能是合同的一方当事人。本案中，王广华与“ ...
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，原告诉入人民法院，请求被告履行协议，并赔偿损失。 另查明，原告所租王XX的门面房自2009年9月份遭到被告拒绝搬迁后，原告未积极采取适当措施，致使该门面房至今 物权，以区别于所有权的完全物权。用益物权人必须根据法律的规定及合同的约定正确行使权利。 而本案中的原、被告即为他们各自所租赁房屋的用益物权人 ...
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击破租赁”的规则实现。根据《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”因此即使承租人不享有优先购买权，也可以受到“买卖不得 等等，所以，专有部分的所有权应当居于核心地位。 在本案中，被告和第三人分别对前截店屋和后截店屋享有专有所有权，而双方又对房屋天井、走廊、 ...
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击破租赁”的规则实现。根据《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”因此即使承租人不享有优先购买权，也可以受到“买卖不得 等等，所以，专有部分的所有权应当居于核心地位。 在本案中，被告和第三人分别对前截店屋和后截店屋享有专有所有权，而双方又对房屋天井、走廊、 ...
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征收补偿决定只能对被征收人即房屋所有权人进行补偿。房屋承租人与房屋所有权人之间的房屋租赁关系属于民事关系，应当依据双方租赁合同的约定通过民事诉讼程序另行解决。 安置补偿协议，且该安置补偿协议也未约定有关茶馆停产停业损失、装修费用等的补偿，其后又未就上述补偿问题另行对茶馆作出补偿决定，明显存在侵犯厉先生 ...
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，不予受理。三、违法建筑出租纠纷图片最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第2条、第5条规定，出租人就未取得建设 或不予执行该执行标的作出裁判，但不能就违法建筑予以确权或判决案外人对此享有所有权。曹某文与宿迁市宿城区金水农村小额贷款有限公司、江苏良胜太阳能玻璃科技 ...
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居住人（配偶、子女、父母）可以继续履行租赁合同，共同居住人，应当协商确定承租人；无法协商，可以按照婚姻继承法规定的顺序确定承租人。 公房承租权虽不是遗产 属本案审理范围。驳回上诉，维持原判。 案例分析： 房屋租赁是指房屋所有权人将其拥有的房屋在一定期限内的使用权让渡给使用人使用，由使用人支付租金的行为 ...
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使用费。2、原告在起诉状第二页中，清楚写明“被告在未与原告及前业主签署房屋租赁合同的情况下，一直非法占用该房产，被告行为严重侵害原告合法权益”；并根据《 华威公司，而原告于2010年先至取得本案房产的所有权。换言之，此《租赁合同》已在原告取得本案房产所有权之前实际终止。2、本案不适用《合同法》第236 ...
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