物业管理公司的责任 -案例分析搜索

相邻权纠纷]房屋漏水引发的纠纷

漏水造成装潢受损情况。录像带1盘，证明漏水发生5天后现场情况。华舒物业公司的证明1份，证明漏水原因在于201室卫生间洗脸盆下阀门破裂所致。上海市租金价格进行评估。上海市第一中级人民法院认为：原审法院对本案的赔偿范围的认定、赔偿责任的确定、责任承担方式的判令均合法、有据，且双方当事人对此亦无 ...

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该案是收购赃物罪还是销售赃物罪？

靖廷(已判刑)、刘长海、陈林、马金良、刘清华盗窃的仙河社区镇东物业管理公司公园管理队110KW带泵电机一台，价值8082元，后转卖给他人。上述罪的主体为一般主体,凡年满16周岁具有刑事责任能力的人均可成为收购赃物罪的主体;本罪的主观方面必须是故意的,其故意的表现为明知，即行为人明知是犯罪所得的赃物 ...

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无效合同纠纷中未主张损失，法院应否依职权处理

H栋123号店铺转让给原告经营，为应付物业管理公司，原告以熊再华名义与被告签订一份虚假的退股协议，以掩盖转让的事实。2007年7月26日，出租方以没有必要返还的，应折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，合同的无效无需争议，但问题在于商铺及其 ...

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电梯老化物业未续签保养担主责

以合同为准针对老旧小区超出保修期的电梯应由开发商承担维修责任还是物业公司承担的问题,本案二审承办法官王惠丽表示,《关于加强电梯管理的暂行规定》第七条第三 ,由电梯生产企业保修一年,但不超过交货后18个月。本案中,最初房地产公司在向物业公司移交这4部电梯时,有《电梯安全检验合格证》《产品出厂合格证》等, ...

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全部是合同，多学学吧。以后少吃亏

.64365.com/contract/show.asp?id=2545 ·设立有限责任公司出资协议书 //www.64365.com/contract/show.asp?id=2262 ·前期物业管理服务合同 //www.64365.com/contract/show.asp? ...

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业主家中失盗，物管是否担责？

建筑本体共同部分（屋顶、楼梯间、走廊通道、门厅）、共用设施、设备（共用的上下水管道、落水管、共用照明、电线、高压供水设备、楼内消防设施设备、电梯在物业服务之内，物业公司不应承担责任。管析笔者同意第二种意见，理由如下：一、物业公司与刘、张所在的业主委员会签订物业管理服务合同是双方当事人真实意思 ...

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业主家中失盗，物管是否担责？

建筑本体共同部分（屋顶、楼梯间、走廊通道、门厅）、共用设施、设备（共用的上下水管道、落水管、共用照明、电线、高压供水设备、楼内消防设施设备、电梯在物业服务之内，物业公司不应承担责任。管析笔者同意第二种意见，理由如下：一、物业公司与刘、张所在的业主委员会签订物业管理服务合同是双方当事人真实意思 ...

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小区消防设施漏水产生水费18万元应当由业主还是物管承担？

管理，提供消防安全防范服务。物业公司未尽管理义务导致消防用水流失，侵犯了自来水公司的财产权，自来水公司有权要求物业公司赔偿其因此遭受的损失。3.业主承担义务承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。故业主承担水费后，可以依据物业服务合同向物业公司追偿。（作者：郭奎胡纯单位 ...

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职务行为之认定

应对其侵权行为承担损害赔偿责任，原告应向韩某个人主张权利，故不同意原告的诉讼请求。北京市通州区人民法院经审理认为，韩某系某物业公司的工作人员，其于办公系物业服务合同关系，即周某以支付物业费为代价换取物业公司的物业服务。物业服务限于合同约定的内容，服务公司应尽必要的管理义务。最后，周某受到伤害的 ...

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原告郭某某与被告北京某某有限公司劳动争议一案

德威生物科技有限责任公司（以下简称康德威公司），担任车间主任。后因生产转产，集团安排原告负责原生产区厂房、办公楼的租赁及物业管理。2005年4 诉讼请求。被告北京某某立业咨询服务有限公司、被告北京某某置业有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条 ...

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