被告李某辩称：第一、购房协议是双方真实意思反映，合法有效；第二、该房屋面临拆迁补偿，现原告反悔，缺少诚信，请求驳回原告诉讼请求。 朱律师评析：本案争议 宅基地使用权，双方均不属于同一村民组成员，双方的房屋买卖行为也没有经过村民组集体讨论同意。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，张告擅自向非 ...
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案情简介 刘先生等人均系陕西省西安市某区村民，在该村都拥有合法房屋，一直生活居住在此。2017年2月6日，西安市某区政府（以下简称区政府）、西安 补偿不合理，刘先生等人未签订安置补偿协议，决定通过法律途径维权，于是，聘请了律师代理维权事宜。 律师介入后，发现当地集体土地征收没有征地批文，其征收行为没有 ...
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大作为原告以赠与合同纠纷为由将李一诉至本院，要求法院依法撤销房屋赠与合同并要求李一协助其办理《集体土地建设用地使用证》变更登记手续，将李一的名字变更为李大 城建公司签订的《拆迁补偿安置协议》已成立生效。该协议在性质上偏向于债权合同，由于李一既非X村集体组织成员，其不具有案 涉集体土地建设用地使用权，亦 ...
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讨论通过2011年12月20日发布）关键词：民事居间合同二手房买卖违约裁判要点：房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方 王月芳等人虚报的拆迁安置得以实现。关于被告人杨延虎等人及其辩护人提出被告人王月芳应当获得土地安置补偿，涉案土地属于集体土地，不能构成贪污罪的 ...
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程M使用，在1994年9月10日政府颁发集体土地建设用地使用证土地使用者是程M。 另外，本次A村拆迁安置按照享有的宅基地面积的百分之七十安置回迁楼房 。 被告程M举证如下： 1.集体土地使用证一份，证明涉案新建房宅基地及地上房屋属于程M所有。本院对此证据综合认定。 2.宅基地补偿协议书及评估明细表一份 ...
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年12月20日发布） 【关键词】民事 居间合同 二手房买卖 违约 【裁判要点】房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方 王月芳等人虚报的拆迁安置得以实现。 关于被告人杨延虎等人及其辩护人提出被告人王月芳应当获得土地安置补偿，涉案土地属于集体土地，不能构成贪污罪的 ...
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建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。我们认为，导致施工合同无效的情形较多，比如因违反招投标领域法律、行政 判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况由当事人使用。本案房屋系村委在集体土地上建造，以户对户拆迁安置方式优惠出售给沙某户，故沙某、陈某等人 ...
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律师楼做了公证! 最近有发展商有意改造，请问我的公证书有效吗?到时候可以得到拆迁补偿不?? @jeff妈咪：宅基地房产属于集体所有，不得买卖!公证也没用吧，不可能凌驾 集体组织成员的专有权利，是不能出让、转让的。目前利用农村集体土地建造房屋出售给城镇居民的行为是违法的，小产权房购买者获得的乡镇产权或村 ...
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提供帮助，并在购买对方开发的一处房产时接受该公司总经理许某某为其支付的房屋差价款和相关税费61万余元（房价含税费121．0817万元，潘支付60万元） 才使得王月芳等人虚报的拆迁安置得以实现。关于被告人杨延虎等人及其辩护人提出被告人王月芳应当获得土地安置补偿，涉案土地属于集体土地，不能构成贪污罪的辩护 ...
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签订之后，原告向被告支付了2000元意向金。2002年11月4日被告取得房屋拆迁许可证，2003年5月29日取得建设工程规划许可证，2003年6月30 也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”由此可见，城市居民在农村购买房屋，一定要查清是不 ...
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