方面。C作为A的代理人与买受人D签订涉案《存量房屋买卖合同》，其有义务在交易中保护被代理人A的合法权益，以被代理人的利益为代理行为。根据查明的事实，代理人C 受人在交易过程中会有诸多反常行为，这些反常行为为推定恶意串通的成立提供了依据。一是合同内容反常。主要表现在价款过低、主要条款缺失。房屋买卖合同的 ...
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为无效合同，理由是：二者均违反了《合同法》第52条恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益和以合法形式掩盖非法目的的规定，因而是无效的，是不受法律 无效合同的处理原则来处理纠纷，并应对买卖双方实行民事制裁。 第二种观点认为，阳合同不是合同双方的真实意思表示，且合同内容主要条款之一的价格条款违法进而导致阳 ...
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买卖合同关系的关键在于是否符合《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，即当事人名称、商品房的基本状况、商品房价款的确定方式及总价款、付款 ，小产权房仅具备了商品房的使用性质，不具备法律性质。小产权房不能取得合法的土地证和产权证，小产权房买卖合同的效力一般否定性评价。购买小产权房 ...
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辩称 被告贺先生、李女士答辩称：1、原告与我们尚未签订合法有效的房屋买卖合同，双方在法律关系上都不能成为合同权利义务主体，请求法院驳回原告的起诉，根据法律规定，房屋买卖 ，于是被告另议定了一份协议稿样，该协议稿样内容除第一和第五项与原告协议的第一项和第五项内容不一致外，第二、三、四、六项的内容均与原告 ...
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买卖合同无法履行。鉴于法律政策原因，区房管中心至今未取得该房屋的合法所有权文件，房屋买卖合同至今无法履行。三、审理查明北京市X区53号楼于1989年取得了 中心作为区国土房管局房屋管理职责的承继单位，应继续履行《移交接管协议》的相关内容。另外，王明明已按约定支付购房款，区房管中心应履行协助王明明将涉案 ...
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并向违约方主张赔偿的方式来解决损失问题，迁责法院，于事无补。”【以上内容摘自广东省高级人民法院(2016)粤民申1397号“本院认为”部分。】此类情况涉及的相关法律 合同，虽然最终两个买受人不可能都得到房屋，但是，只要房屋买卖合同都是当事人自愿签署的，并且内容合法，没有侵害国家、集体或者第三者的利益， ...
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6日，所公证的短信内容为“李某先生您好：由于您没有于2010年4月5日前补齐首付款，现正式通知您与您解除我们之间所签订的房屋买卖合同。樊某。”李某 法院经审理认为：李某与樊某签订的《买卖合同》系双方的真实意思表示，不违背法律、行政法规强制性规定，合法有效，合同双方均应遵照履行。根据北京某经纪公司及证人 ...
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、交付使用条件及日期等内容，并且被告按照约定收取了定金和首付款，完全不符合房屋租赁合同的基本特征。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 违反了法律的强制性规定，违背了联合开发村民住宅小区的合同目的，而且损害了某村经济合作社和村民的合法权益，因此，根据《解释》第二条的规定，原告 ...
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二审中提供的证据4确认通知书，内容的真实性无法确认，即使真实存在，上诉人亦未能提供证据证明已经送达给被上诉人高士清，故该通知书对被上诉人不发生法律效力。湖南省长沙市中级 ，何某与某某某C区项目部李某订立的《水泥买卖合同》合法有效，双方应依约履行。李某订立合同时担任某某某C区项目部负责人，并在双方订立的 ...
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购房款39万元。四、驳回原告朱微的其他诉讼请求。房屋买卖合同纠纷律师靳双权案件点评：房屋买卖合同纠纷律师靳双权认为，本案是一起因购买期房而引起的 合同》及其《补充协议》西双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，因而该合同合法有效，因而双方应当依照约定全面履行自己的义务。本案中 ...
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