维护合法权益，原告诉至法院，要求：1、解除原、被告之间签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》;2、被告向原告退还定金100万元;3、被告向原告支付违约金 相应账户，授权由丙方及理房通对托管账户进行管理，并按本协议约定的条件对托管资金进行划转;经协商一致，各方同意，乙方应于本协议签署时将定金90 ...
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双方当事人是否应该继续根据合同约定履行义务。对于依法成立的合同，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，双方基于真实意思表示签订了《二手房买卖合同》，且合同内容不违反法律、法规。按照双方所签合同约定，房屋符合上市交易条件时，被告应积极协助配合原告办理产权过户。现房屋产权单位 ...
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原告无法再购买第二套房，故签订合同时的条件发生了变化，属于情势变更，若继续履行涉案合同将导致严重不公。1、请求解除房屋买卖合同及补充协议；2、请求将房屋 履行无影响。本案中的房屋交易并非无法履行，原告所称解除事由不成立，原告主张的情事变更也不成立。 反诉原告李莉诉称，约定办理过户手续的时间为2013年 ...
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日签订了与《成都大悦城项目商品房认购书》中购房条件完全不同的《商品房买卖合同》：（1）合同总价变更为18000000元（认购书总价为19708867元）； 是正常的，不应作为“未成功购房”的理由。所以，被告卓远公司的辩解不成立。佣金金额为实际成交价1755万元的2%即35.1万元。据此，依照《中华人民 ...
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中，一定要签订合法有效的房屋买卖合同。上、下家双方都要在合同上签字或者有委托权限的人签字，否则合同不成立。其次，在合同约定的付款时间和交房 是否按照合同约定的进度支付房款，也是执行异议能够得到支持的一个非常重要的条件。最后，按照合同约定及时办理过户手续。如果购房者本身存在因限购无法过户或者故意不办理 ...
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李某甲、李某乙不服原审判决上诉称：一、原审认定事实不清，认定李某丙为买卖合同当事人没有事实根据。《文契》载明甲乙双方为李某与丁某，但甲方签字为被上诉人李 》无效的诉讼请求亦无不当。综上，上诉人李某甲、李某乙的上诉请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之 ...
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告函》，要求王月红必须在12月25日之前依据协议约定的买卖条件与李琦签订《北京市房地产买卖合同》，否则算王月红违约，进而解除协议，从中介公司处取回 二手房买卖纠纷律师靳双权认为，根据《中华人民共和国合同法》第八条之规定：“依法成立的合同，受法律保护。” 本案中，李琦与王月红签订的 《房地产买卖居间协议 ...
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习惯。【注意事项】1.对于付款时间条款不明晰造成的法律风险，主要承担者卖方。付款义务是买卖合同中买方的核心义务，只有在进行严谨细致的约定才能实现卖方合同 固有风险。如供求关系的变化、价格的涨跌等均属于商业风险;而情势变更是作为合同成立基础的环境发生了异常变动，是当事人在缔约时无法预见的非市场系统固有的 ...
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20%的违约金。 案件审理结果：在庭审上我方提交了双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》、《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》并发表我方观点： 调控政策出现了新的重大变化，对于双方而言属于客观情势发生了异常的变化，这种变化发生在合同成立后履行完毕前。 2、对于这种突发变化，原告在签订合同 ...
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证据不能证明被告刘××是被告安徽××公司的项目经理或挂靠关系，本案为买卖合同纠纷，根据合同相对性，无法证明应由被告安徽××公司承担还款义务的事实。对证据4 ××处承包工程，又转包给韩××未提交证据证明，故被告刘××的抗辩理由不能成立。原告提交的证据可证实，被告安徽××公司总承包了上述工程后以内部承包的 ...
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