二手房买卖交易合同 -案例分析搜索

房屋买卖合同权利义务的概括承受

购房款也是将之前鲁某付款和出具的欠条一并计算的。某房地产经纪公司作为诉争房屋买卖交易的居间服务方亦作出了与李某相同之陈述。二审法院认为结合韩某取得诉争依据，亦有违诚实信用的原则。需要说明的是，在二手房交易过程中经常会存在购房人为少缴纳过户税费而要求在网签合同中写低成交价格的情况，多数出卖人亦同意配合 ...

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二手房律师靳双权解析一件卖方希冀通过确认无效违约没有被支持的案件

百万。双方还约定若因房屋存在产权纠纷或者限制转让或者配偶、共有权人不知道卖房事宜时，违约方应当支付守约方以房屋成交总价20%的违约金。并且该条款无论何时关于格式条款的一节。涉案的房屋买卖合同系由第三人提供的制式合同，并非被告提供并拟定，并且合同中涉及双方当事人交易的内容系由双方当事人协商确定，合同 ...

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房产纠纷律师点评一件房屋连环买卖案件

请求。三、律师点评根据《民法通则》以及《合同法》的规定，很明显依法成立的合同，自成立时生效，并受法律保护，对当事人具有法律上的约束力，双方当事人应本着诚实信用原则全面履行自己的义务。通过分析案情我们可以得出，涉案交易房屋经过了二手房连环买卖，即凌龙泉夫妇与向生夫妇之间、凌龙泉夫妇与宋国之间、 ...

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老叟卖房毁约担责须负代价

了以下意见：1）吴女士（被告|反诉人）提交的《房屋所有权登记申请书》、《房屋买卖合同》、《二手房交易地方税申报核定表》等证据足以证实余某卖房是当事人应当全面履行自己的义务；3）、余某向法院起诉的行为表明其不愿履行合同，已构成严重违约，应承担相应的违约责任，根据协议约定应承担违约金35000元。 4、 ...

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虚假按揭能否构成合同欺诈

审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》出台以后，对于出卖人在订立商品房买卖合同后，未告知买受人而将房屋抵押给第三人或将该房屋卖与第三人房屋转让的意思表示，把本来由买房人向开发商购买商品房的行为变成了买房人向他人购买“二手房”的行为，这需要实际买房人与登记买房人二人的共同的意思表示一致才行 ...

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重大误解的房屋买卖合同应及时撤销

似乎对此达成了共识，即此类案件原则上适用《物权法》的规定，即判决合同合法有效，以维护二手房交易市场的秩序。 2、李父及李女士不知晓央产房的上市规则，，对法律的漠视绝对不能使违约变成合理。根据合同内容以及履行状况来看，你们的《存量房买卖合同》属于显示公平的合同，为什么说显示公平呢？根据北京存量房交易的 ...

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虚假按揭能否构成合同欺诈？

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房产出售后遇拆迁，拆迁补偿归谁享有

合同。被告辩称王某山辩称：涉案合同关系的缔结和履行过程均有相关书面材料佐证，符合正常情况下的经过中介机构完成的典型二手房买卖，我并未发现李某鹏存在三山作为乙方签订《补充协议》，约定甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，该转让房屋不存在法律上的障碍。乙方交齐首次购房款 ...

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表见代理造成的损失由谁承担？

签订了《买卖定金协议书》、《B市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，协议约定将我名下的房屋出售给李四。L公司为促成交易伪造了授权委托书。后李四将我及赵，在赵六无法提供我的书面授权原件的情况下，不应为赵六及案外人提供二手房买卖居间服务。但其违背商业道德与法律，伪造授权委托书处分我的房产，其行为导致我失去 ...

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房屋买卖合同撤销权纠纷，如何处理？

平方米3万多元，我与胡某的交易显失公平，属于应当撤销的合同。故请求法院判令：撤销我与胡某签订房屋的《北京市存量房屋买卖合同》及我与胡某、北京链家公司签订《补充协议》，约定张某先办理该房屋的一手房房屋产权证，再按照二手房过户手续过户至胡某名下。上述合同签订当日，胡某向张某支付定金52万元。 2011年 ...

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