发生法律效力。 [评析] 本案的争议焦点在于，当商品房实际面积与约定面积不符，且房屋又已经被转卖的情况下，面积差价款应该退还哪个买受人正确审理本案的关键 是否会使其获得不当得利因为有一些没有产权证的二手房，在买卖的时候，房屋尚未经过房管部门测绘丈量，也就是说二手房买卖合同中约定的面积是直接来源于商品房 ...
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反诉：撤销段杰与张颖的《二手房买卖协议》。理由：继承人没有替被继承人继续履行合同的义务，反诉被告以“房屋买卖合同纠纷”为由，直接起诉反诉原告继续履行 ，应当予以支持;对于原告要求被告给付违约金的诉讼请求，因张颖已经去世，被告并非合同主体，故对于原告的诉讼请求，证据不足，不应予以支持;同理，对于原告要求 ...
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房屋所有权证书。 2013年3月17日，周锡与毛玲燕签订《二手房买卖合同》，约定：周锡将涉案房屋以二百三十五万元的价格出售给毛玲燕。毛玲燕于 ，周锡出具收条，认可收到毛玲燕支付的20万元首付款。 2013年3月22日，涉案房屋产权转移登记至毛玲燕名下。 2013年4月9日，原审法院执行裁定书，载明赵一 ...
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在房主、买主和中介公司的共同“努力”下，房屋主管部门看到的房屋买卖合同上只有60万元。这正是时下二手房交易中常见的阴阳合同。去年3月，北京的张先生花 不能顺利进行。2.无法取得高额贷款的风险。3.再售承担高费用的风险。4.合同不成立的风险。5.行政处罚和刑事追究的风险。对于卖方来说存在以下风险：1. ...
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在房主、买主和中介公司的共同“努力”下，房屋主管部门看到的房屋买卖合同上只有60万元。 这正是时下二手房交易中常见的阴阳合同。 去年3月，北京的张先生花 能顺利进行。2.无法取得高额贷款的风险。3.再售承担高费用的风险。4.合同不成立的风险。5.行政处罚和刑事追究的风险。 对于卖方来说存在以下风险：1 ...
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在房主、买主和中介公司的共同“努力”下，房屋主管部门看到的房屋买卖合同上只有60万元。 这正是时下二手房交易中常见的阴阳合同。 去年3月，北京的张先生花 能顺利进行。2.无法取得高额贷款的风险。3.再售承担高费用的风险。4.合同不成立的风险。5.行政处罚和刑事追究的风险。 对于卖方来说存在以下风险：1 ...
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宋梅介绍，被告郭达(甲方)与原告任强(乙方)签订《二手房买卖合同》，约定：乙方同意购买涉诉房屋，建筑面积为164.58平方米;上述房产的交易价格为272 均承认相互之间实际不存在借贷关系。另外，经本院向不动产登记中心查询，涉诉房屋上于2016年2月27日设立了抵押权，抵押权人为殷红;进行过两个财产保全 ...
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希望可以帮助到你。 （为保护当事人的隐私安全，本文当事人全部使用化名） 一、基本案情 涉案房屋是肖娜、赵伟所共有，其中肖娜享有该房产80％的产权，赵伟享有该房产 买方的梁浩与作为卖方的肖娜签订了一份《二手房买卖合同》，双方在合同中约定，肖娜将建筑面积为60平方米的房屋，以总价款一百一十六万元的价格卖给 ...
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，周锡作为卖方肖根的代理人，与买方朱典签订了一份《二手房买卖合同》，合同约定肖根将涉诉房屋以总价款一百八十五万元人民币的价格出售给朱典；朱 》第三条的规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持；出卖人因未取得所有权或者处分权使标的物所有权不能转移， ...
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权利人。根据法律的规定，应当依法确认。至于原告和第三人，或者被告与第三人之间的房屋买卖关系，应该另行处理。因此，第三人的诉讼请求与法律规定，原告不予认可。另外， 名下。赵某君申请的第三人不是第三人，合同具有相对性，原告签订合同的相对方是赵某君，现在二手房合同是否有效不确定，赵某君的权利义务是不明确的， ...
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