关于合同的形式问题，一直在我国的合同法领域中占有突出的地位。在《合同法》颁布之前，我国采用严格的形式要件主义，即凡是约定或者法律、行政法规、规章规定应当 的履行行为是对合同的履行，这显然是以合同存在即合同成立为前提的。但这里应当注意，接受履行应当具有履行合同义务的意思，如果接受人误以为是赠与而接受，而 ...
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房地产的，分期投资额应当与项目规模相适应，并按照土地使用权出让合同的约定，按期投入资金，用于项目建设。 第四章房地产交易 第一节一般规定 第三十二条房地产 有关的工程建设。 第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。 第三节房地产抵押 第四十七条房地产 ...
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8. 房屋租赁纠纷；9. 物业管理纠纷；10. 其他纠纷，如房地产交换、赠与、继承等引起的纠纷。 上述合作建房纠纷，有的是以合资、合作经营房地产纠纷或联建 死？另外，这也不符合我国的合同法的立法精神和理念――“凡是无碍社会基本秩序、仅仅关涉双方利益的合同是否属于无效的问题由当事人自主决定，是否行使撤销 ...
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房地产的，分期投资额应当与项目规模相适应，并按照土地使用权出让合同的约定，按期投入资金，用于项目建设。 第四章房地产交易 第一节一般规定 第三十二条房地产 有关的工程建设。 第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。 第三节房地产抵押 第四十七条房地产 ...
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合意而产生，权利义务一般依照合同内容来确定，而第三种法律关系属于保证合同的原因关系，通常包括合同关系、无因管理关系以及赠与关系，一般情况下不应当受到 的问题，也不涉及主合同与从合同的诉讼时效问题，仅仅涉及保证人承担保证责任后何时取得追偿权的问题。笔者认为，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效 ...
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规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的， 所有权后的一年内向法院起诉，符合法律关于撤销权除斥期间的规定。 综合分析，商铺所有权发生转移后，只要具备撤销合同的法定情形，商铺新所有权人有权在法定的 ...
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中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《房产法》）第三十六条界定的房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给其他人的 未办理批准、登记手续，合同是否当然不生效？笔者认为，应该结合法律规定，区别对待。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释第九条（以下 ...
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月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。我国《合同法》第230条规定：出租人 不影响租赁合同的效力。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第119条第2款规定：私有房屋在租赁期间，因买卖、赠与或者 ...
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时，非经越秀公司书面同意，巨能公司不得以优惠、赠与或其他任何方式减小或免除购房者或任何第三者的付款义务。 2000年10月12日，越秀公司与巨能 继续履行合同的情形下，一审法院判决两被告在原告支付全部购房款之日起三日内将讼争房交付给原告恰当，二审判决对此予以维持合理。 四、关于违约赔偿金问题 在一审中 ...
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。 第二种意见认为，李某既然已经取得了租赁物所有权，就不需要再履行转租赁合同。 【管析】 笔者同意第一种意见，理由如下： 第一，《合同法》第229条 最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第119条第2款规定：私有房屋在租赁期间，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和 ...
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