医药公司的房屋买卖合同是否有效，魏某和张某是否优先购买权。一种观点认为，医药公司将房屋出卖时未提前通知魏某和张某，该买卖行为无效，韩某无权 赔偿韩某经济损失。笔者同意第二种意见。[评析]本案涉及三个问题。第一，转承租人是否享有房屋的优先购买权。《合同法》第224条规定“承租人经出租人同意，可以将租赁物 ...
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〔案情〕2002年9月12日，仉某与毛某经协商签订矿山转让合同一份，合同约定仉某将自己开采经营的金山石英矿以41万元的价格转让给毛某。但双方未 合同就应当实行国家干预，使其不发生效力，而不管当事人是否主张合同的效力。其二，无效合同是自始无效的。也就是说，无效合同自订立时起，就没有法律约束力，以后也不会 ...
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的或者在通常业务中应当知道的所有被保险人的有关影响保险人据以确定保险费率或者确定是否同意承保的重要情况，如实告知保险人。但星星公司未履行上述义务。据此， 被保险人在投保时应当具有保险利益，投保人对保险标的不具有保险利益的，保险合同无效。而海上保险则由于其特殊性，放宽要求，只要被保险人在保险事故发生当时 ...
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出租人支付租金的行为。”因此，只有房屋所有权人才是租赁房屋合法主体。但没有产权证是否为所有权人笔者以为，未取得房屋所有权证并不等于不是所有权人，因为从不动产 6条“未依法取得房屋所有权证的房屋不得出租”的规定，不能作为合同无效的理由。因为认定合同是否有效，其判断的根据只能是法律、行政法规的明确规定。而 ...
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军腾房并给付拖欠租金27000元。 [焦点] 1、该租赁合同是否有效 2、本案如何处理 [处理] 1、该租赁合同无效。理由是依据《中华人民共和国城市产地产管理法》第 1年房租，被告应支付1年使用费27000元并腾房。原告已履行1年合同的情况应予以维持。这种处理办法时下较为流行，但处理结果恰好对违建行为 ...
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分歧]： 根据《合同法》第52条的规定，合议庭对该借贷合同属于无效合同没有争议。但是，对于合同无效情形下，是否适用表见代理却有不同意见。 第一种意见认为： 能产生当事人逾期的法律效果。因此，代理人的行为以及代理人与第三人所签订的合同内容对被代理人不具有任何效力。据此，《合同法》第49条确立的表见代理所 ...
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禁止经营规定的除外”的规定，实华公司与经贸公司所签《特许加盟协议》应属无效。由于实华公司的加盟者开办网吧的相关证照均由实华公司以实华公司下属分公司 的重要事实或者提供虚假情况；（3）违反保密义务，即当事人对在订立合同中知悉的商业秘密，无论合同是否成立，均不得泄露或者不正当地使用；（4）其他违背诚实信用 ...
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令保险公司支付保险金10万元和承担一、二审案件诉讼费。保险公司二审辨称：保险合同中被保险人的签名不是甲本人书写已经由司法鉴定结论予以证明，故该保险合同应当属于无效合同。请求二审法院驳回上诉，维持原判。 [分歧]： 上诉后，二审法院对合同效力应当由人民法院主动审查，而不以当事人是否正确主张为条件 ...
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上了法院被告席，要求判决认定原梆子村委会与许宪林签订的46亩坑塘荒地承包合同无效，有关土地补偿费应归第五生产小组集体所有。 [审理判决] 一审过程中，临邑 中“土地承包经营权证”记载的土地面积与承包合同记载的土地面积是否一致，也不是决定承包合同是否有效的因素。 对该承包合同的第六条“合同期内如遇国家、 ...
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发放时间分别为1997年7月30日、8月5日和8月12日。合同约定东方公司用位于合肥市“翠竹园”小区地号为W04102土地使用权为3000万元贷款提供抵押 主张有理，本院予以支持。至于东方公司对于借款合同和抵押合同因无权代理而无效的后果，是否存在一定的过错，是否应对庐州信用社承担一定责任的问题，因东方 ...
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