的福利房、自己部分出资的福利房，房款的一半以上系用单位的补贴所购买的商品房，公房被拆迁后所得的安置房（包括自己少部分出资的产权安置房），以及 私有房屋拆迁补偿款份额划分的原则处理。 第三部分 集体土地上私有房屋的拆迁补偿问题 十三、集体土地上私有房屋的拆迁补偿款，如何确认权利人？ 答： 农村集体土地上 ...
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转移房屋所有权于买受人，买受人支付一定对价而产生的民事合同关系。 新建商品房的买卖及公房使用权的转让，不适用本解答。 2、未经房屋共同共有人同意， 只能按合同约定要求出卖人履行产权过户义务。 10、二手房买卖中，当事人因户口问题发生争执，法院是否处理？ 答：对于二手房买卖中，当事人约定出卖人迁出户口， ...
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制定本解释。 第一条 依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。 基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。 第二条 建筑区划内符合下列条件的 ...
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塌方和流水堵塞，由丁沟村委负责维修和处理。”第8条约定，“本楼房出现任何问题，由承建方负责维修和处理。”2012年5月汛期，河道涵洞发生塌陷，其上面的房屋 号房屋交付给原告，原告遂进行了装修，在装修过程中，房屋出现了裂缝等质量问题，原告遂诉至本院。 同时查明：丁沟村万泉商业区房屋在建设时没有办理土地、 ...
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的同时，也呈现出产权人多元化、价值商品化、社会化。当前，离婚诉讼中涉及公房居住问题日益增多，当事人争夺公房租赁使用权或所有权矛盾突出，而我国城镇居民住房改革属政策 外，住户能以低廉的对价取得房屋所有权，当市场交易条件成就后，将与商品房的地位一样，具有现实的必然的预期利益。因此，对已取得所有权的公房，其 ...
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赔偿责任。2、公司超出章程额度借款引申的是一个内部约定是否对外部效力具有约束力的问题，一个基本原则是内部约定通常不具有外部效力，只有少数内部约定具有外部约束力。 的优先支付，其相对于银行抵押权优先受偿：实践中争议的：司法解释中，商品房买卖合同中，买房人已支付了大部分房款的，买房人有优先购买权，消费者 ...
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，为便于说明问题下面我们着重就针对此案进行分析： 案例二、王某系A市甲公司职工，1998年12月，王某与A市B房地产开发公司签订商品房买卖合同 所得的财产；(五)其他应当归共同所有的财产。 最高人民法院《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(二)》(以下称《解释》(二))第十一条对于“其他应当归共同所有的 ...
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纷争。2005年1月最高人民法院颁布施行的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《司法解释》)对民事审判实践中遇到的与建设工程施工合同 视为付款条件已成就，发包人此时不得再以质量问题抗辩而拒付工程款。否则，发包人已经开始使用或者开发的商品房已售于消费者并获益，但却以此拖延给付 ...
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核算，我公司的中标价格明显低于该工程的成本价，现我公司亏损巨大。请问对此问题我们该怎么办？【律师评估】虽然法律明确规定不得低于成本价竞标，但在目前的 咨询】我公司承包了某单位开发的商品住宅小区工程，由于受金融危机影响的全国商品房市场持续低迷，开发商的后续销售前景不明朗，所以在我公司施工到工程项目尚未 ...
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，下午四点多钟在被上诉人穆大红家中能够听到交流变压器的明显噪音。关于电磁波辐射及散热问题，因没有进行鉴定，无法予以定量。综上，开发商开发的楼盘，虽然经过相关的 倒置则是这一原则的例外。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第七十四条第三项规定，因环境污染引起的损害赔偿诉讼， ...
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