(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。) 原告诉称 原告赵某霖向本院提出诉讼请求：1.请求依法判 ，姜某亮、殷某立（买受人）与北京G公司（出卖人）签订《北京市商品房预售合同（限价商品住房）》，约定：买受人购买限价商品住房，总价款1412088元； ...
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为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。原告诉称 原告赵某霖向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令 ，姜某亮、殷某立（买受人）与北京G公司（出卖人）签订《北京市商品房预售合同（限价商品住房）》，约定：买受人购买限价商品住房，总价款1412088元；当日 ...
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，一号房屋分给我，我与李某华也都认可没有债权债务，可以证明没有房屋和债务纠纷。假设李某的出资款是借款，也应当由李某华偿还。李某华和李某都 归王某所有。 2010年11月28日，王某作为买受人与北京H公司签订《商品房预售合同（限价商品住房）》，约定王某购买一号房屋，房屋总价款607104元。合同第26 ...
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中约定，被告使用上述借款不需要支付利息。被告认为双方是借款合同纠纷，不是商品房销售合同纠纷。另外，二原告是完全民事行为能力人，双方签订的《 2月23日前一次性退还二原告借款本金8880480元，故对于二原告要求解除《借款合同》并退还8880480元款项的诉讼请求，法院予以支持。 《协议书》第二条约定 ...
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月30日李某某作为买受人与出卖人房地产开发公司签订《商品房预售合同(限价商品住房)》购买。该合同打印日期为2010年4月15日，并于同日办理了网上 购买争议房屋，不能视为对李某某的赠与。《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》(试行)第十五条规定当事人约定一方以他人 ...
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接受购房者委托，开发商在未取得商品房预售房许可证的情况下，签署房屋认购合同，认购合同的内容将房屋概况、价格等均已明确，按照法律规定，应当认定为具备商品房买卖合同的性质，视为商品房买卖合同。该合同在起诉前未取得商品房买卖合同，应属无效合同。开发商应当返还购房款，并承担赔偿损失的责任。 ...
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二、本案不存在超过诉讼时效的情形，理由如下： 其一，本案中双方当事人在合同中仅约定了违约金的计算方法，并没有约定违约金的支付期限。至于2012年12 年第2期）公报案例《泛华工程有限公司西南公司与中国人寿保险(集团)公司商品房预售合同纠纷上诉案》，最高人民法院依法驳回了上诉人关于被上诉人诉求逾期交房 ...
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。黄伟的代理律师陈龙指出，按《合同法》及去年实施的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，卖房方故意隐瞒所售房屋已抵押， 以请求卖房方承担不超过已付房屋购房款一倍的赔偿。开发商的代理律师辩称，预售给黄伟的房屋虽未到相关部门登记，但并未构成欺诈，不同意向原告支付赔偿。 ...
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年登记结婚。2015年4月11日，孙先生、赵女士与北京E公司签订《北京市商品房预售合同》，约定孙先生、赵女士双方购买位于北京市顺义区一号房屋（该房屋为限价 诉争房屋的所有权。应当指出，孙先生的户籍非京籍，而该房屋属于政策性限价商品房，并结合本案现有证据，由赵女士取得该房屋的所有权更为适宜，赵女士应对孙 ...
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涉及违约金事项案件的99.4%。特别是在商品房买卖合同纠纷中（如冯加友与万州区国成建设开发有限公司商品房预售合同纠纷119件系列案件），对于逾期交 以实际损失的产生为前提，只要存在违约行为即可。人民法院在审理涉及违约金调整的合同案件时，应对当事人约定的违约金性质进行严格审查，首先要充分尊重当事人的意思 ...
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