签订抵押合同、个人住房借款合同（抵押加阶段性保证借款）、个人住房贷款委托扣款协议各一份。三方在上述三份合同中约定：由甲以所购乙住房抵押， 就住房借款合同案件先行判决，其最大的违法之处和带来的法律后果就是直接剥夺了“商品房买卖司法解释”赋予购房人要求房地产开发人直接返还购房贷款的权利。购房人在商品房买卖 ...
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室南侧阳台恢复原状。 江苏省南通市中级人民法院根据上述事实和证据认为：（1）补充协议禁止封闭阳台的格式条款排除了裴蕾的主要权利，应属无效。本案新海通 约定的首付款222925元。2003年3月27日，昌达公司将《商品房买卖合同》报三亚市房地产交易管理所进行预售登记备案。2003年11月30日，昌达公司 ...
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房款，卖方有权另行出售，买方已交纳定金不予退还；销售面积以房地产测绘中心面积核定证书为准，多退少补。协议签订后，周某交纳定金1万元，4天后又交房款4 至2006年11月15日开发公司通知其有权处置争议房时止长达一年半的时间，其亦应签订商品房买卖协议。故周某以开发公司放宽时间作为未签商品房买卖合同理由， ...
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鸣琪公司，以支付金鸣琪公司承建AA项目的工程款2,491,786.40元。 上述协议签订后，XX公司发现金鸣琪公司负责施工的 “AA”项目保温及防水工程存在严重 买卖合同纠纷案件的司法解释》第1条的有关规定，商品房买卖合同是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移 ...
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尊敬的审判员： 因原告徐泽秀诉被告成都博瑞房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，四川英济律师事务所接受徐泽秀的委托，指派律师谢国成、 陷阱，其目的就是以各种理由侵吞购房者的定金，损害购房者的合法权益，本案认购协议极为典型。政府及其相关部门三令五申，严禁“霸王条款”，但目前仍然或多或少存在。要杜绝“ ...
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种分歧意见： 第一种意见认为：根据《城市房地产转让管理规定》第7条的规定，房屋买卖双方须持房屋买卖协议、房屋所有权证到房屋所在地房产管理机关办理房屋 人民法院法发（1993）37号《全国民事审判工作座谈会议纪要》规定：审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策， ...
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房款，卖方有权另行出售，买方已交纳定金不予退还；销售面积以房地产测绘中心面积核定证书为准，多退少补。协议签订后，周某交纳定金1万元，4天后又交房款4 至2006年11月15日开发公司通知其有权处置争议房时止长达一年半的时间，其亦应签订商品房买卖协议。故周某以开发公司放宽时间作为未签商品房买卖合同理由， ...
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签订抵押合同、个人住房借款合同（抵押加阶段性保证借款）、个人住房贷款委托扣款协议各一份。三方在上述三份合同中约定：由甲以所购乙住房抵押， 就住房借款合同案件先行判决，其最大的违法之处和带来的法律后果就是直接剥夺了“商品房买卖司法解释”赋予购房人要求房地产开发人直接返还购房贷款的权利。购房人在商品房买卖 ...
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房屋，但各自为了自己的利益，不顾城建规划的需要，私下达成了买卖民主路X号房屋协议。协议上未写明该房屋的面积、结构、交付房产期限，房屋产权人国有 被告房地产开发总公司1993年4月8日关于民主路X号房屋的买卖关系无效。二、被告房地产开发总公司返还原告冷某某购房款3400元。 宣判后，冷某某不服，以一审 ...
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房屋，但各自为了自己的利益，不顾城建规划的需要，私下达成了买卖民主路170号房屋协议。协议上未写明该房屋的面积、结构、交付房产期限，房屋产权人国有 被告房地产开发总公司1993年4月8日关于民主路170号房屋的买卖关系无效。二、被告房地产开发总公司返还原告冷小明购房款3400元。宣判后，冷小明不服，以 ...
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