认为,景之公司将未经合法批准的房屋出租给高某,因该房屋属于无证违法建筑,依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 使用合同》应为无效。根据相关司法解释的规定,承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同无效,对已形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有; ...
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日通过仁信房产中介签订了租房协议,约定原告将其所有的昆明市金色俊园XXXX房屋出租给被告使用,租赁期限为叁年自2016年1月6日至2019年1月 关于原告主张的第五项诉讼请求,被告违约,被告应当向原告支付一定的违约金,但原告以合同约定不按时交房的滞纳金主张,因被告没有到庭应诉,本院一是以本案实际损失为 ...
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中心32135至32140室6间商铺,共计508.86平方米,成交总价为1000万元。合同项下的1000万元已全额于2010年3月10日支付,由梁先生签订 以购房款总额的40%作为违约金;因甲市XX房地产开发有限公司原因不能收到合同项下房屋出租收入的,原告有权要求归还已付购房款,并要求支付购房款总额的 ...
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仍与廖大叔签订合同并以低价购买涉案房屋,邹先生和廖大叔负有同等过错。第二,诉争房屋不存在增值问题。诉争房屋自2000年起至今一直对外出租给一户人家 结论、考虑双方过错大小等酌情确定邹先生的损失数额。廖先生主张的建院墙、修缮房屋的支出,因证据不足以证实存在添附价值情况,所以本案没有对廖先生主张的相应费用 ...
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某臣(买受人)签订《北京市存量房屋买卖合同》,约定买受人购买出卖人的2412号房屋,该房屋的租赁情况为出卖人未将该房屋出租,成交价格为260万元, 以非建委资金监管的方式支付甲方,甲乙双方在2015年9月15日前共同办理房屋所有权转移登记手续,在2015年9月16日前自行办理物业交割手续。任何一方逾期 ...
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受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。那么,如何认定房屋买卖合同的价款对卖房人显失公平呢?《合同法》第七十四条第一款 面积116.2平方米,单价为每建筑平方米13395.7元,总金额1556580元。后盖世金委托霍某代为出租该房屋并代办产权证,盖世金于2010年9月14日取得房屋所有权证 ...
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7月27日,王某与张某签订了一份房屋租赁合同,将其所有的建于上世纪70年代的二层楼房及店面出租给张某使用,租赁期为五年,合同约定合同 建筑主体和承重结构或扩建,在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状,出租人请求解除合同并要求赔偿损失的,人民法院按照合同法第219条的规定处理。该条规定进一步明确了出租人 ...
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房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的,或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方(原告张三,下同)安全的;因甲方未告知乙方,该房屋出租前存在任何 对其主张应承担举证不能的相应责任,其相应赔偿请求本院不予支持;原、被告双方在合同中已约定违约金计算标准为人民币X元,被告甲公司认为该违约金约定过高但未提供 ...
//www.110.com/ziliao/article-610492.html -
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房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的,或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方(原告张三,下同)安全的;因甲方未告知乙方,该房屋出租前存在任何 对其主张应承担举证不能的相应责任,其相应赔偿请求本院不予支持;原、被告双方在合同中已约定违约金计算标准为人民币X元,被告甲公司认为该违约金约定过高但未提供 ...
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82.1平方米,无抵押情况,无出租情况,成交价格为200万元,签订时间2009年1月10日。袁政、黄鹏出示的北京市存量房屋买卖合同(自行成交版)的 能看居住使用。 张能看和袁政之间经法院调解书确认房源返还其诉争房屋30%的产权份额尚未进行变更登记。 审理结果: 北京市西城区人民法院经审理后判决: 驳回 ...
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