房屋所有权份额协议 -案例分析搜索

不动产的善意取得

不能达成协议，刘某遂在法院提起诉讼，请求确认王某与于某之间的转让房屋协议无效。[案情分析] 「本案评析」本案中王某因无足够的资金建房，遂找邻居刘某共有人仅在按份共有人出售其份额时才享有优先购买权。当然，1983年《城市私有房屋管理条例》第10条规定：“房屋所有权人出卖房屋，须提交共有人同意的证明书， ...

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建筑物区分所有人对地基的权利

某和郑某对地基使用权究竟享有何种权利？从我国现行立法规定来看，将土地使用权与房屋所有权视为不可分割的整体。在这方面，存在着两个重要原则：一是所谓"地随房所拥有的专有部分的面积在整个建筑物中所占比例，即构成其对地基权利享有的份额。在此基础上构成按份共有不仅符合区分所有的现实情况，而且最有利于确认和保护 ...

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不动产的善意取得

在债务清偿期到来后（1998年7月底）确不能偿还借款，刘某提出要按协议分割房屋，双方各得一半，并要求办理产权登记手续，王某表示同意，并且又在一层共有人仅在按份共有人出售其份额时才享有优先购买权。当然，1983年《城市私有房屋管理条例》第10条规定：“房屋所有权人出卖房屋，须提交共有人同意的证明书，在 ...

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建筑物区分所有人对地基的权利

秦某和郑某对地基使用权究竟享有何种权利从我国现行立法规定来看，将土地使用权与房屋所有权视为不可分割的整体。在这方面，存在着两个重要原则：一是所谓地随房人所拥有的专有部分的面积在整个建筑物中所占比例，即构成其对地基权利享有的份额。在此基础上构成按份共有不仅符合区分所有的现实情况，而且最有利于确认和保护 ...

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不动产的善意取得

在债务清偿期到来后（1998年7月底）确不能偿还借款，刘某提出要按协议分割房屋，双方各得一半，并要求办理产权登记手续，王某表示同意，并且又在一层共有人仅在按份共有人出售其份额时才享有优先购买权。当然，1983年《城市私有房屋管理条例》第10条规定：“房屋所有权人出卖房屋，须提交共有人同意的证明书，在 ...

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建筑物区分所有人对地基的权利

秦某和郑某对地基使用权究竟享有何种权利从我国现行立法规定来看，将土地使用权与房屋所有权视为不可分割的整体。在这方面，存在着两个重要原则：一是所谓地随房人所拥有的专有部分的面积在整个建筑物中所占比例，即构成其对地基权利享有的份额。在此基础上构成按份共有不仅符合区分所有的现实情况，而且最有利于确认和保护 ...

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父母承租公房拆迁后部分子女购买其他子女能否起诉分割

开庭时才得知。 3．赵某文、孙某取得涉案房屋所有权是基于房屋买卖法律关系，一审法院认定赵某武对涉案房屋拥有百分之二十五份额没有法律基础，故赵某文、孙某购房合同未、石某、赵某文、赵某鑫、赵某武五人，赵某鹏当时签拆迁协议时，被拆迁房屋早在几年前就已经封户，所以当时拆迁房屋里没有孙某的户口，根据当时的拆迁 ...

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北京房产——父母名下公房变更到子女名下后拆迁属于父母财产吗

30日，北京G公司（出卖人）与林某（买受人）签订《北京市商品房预售合同补充协议》，约定出卖人因逾期30日交房，支付林某违约金2218．27元，同时出卖人通知张某慧进行装修。2010年2月4日，林某取得案涉房屋的《房屋所有权证书》。后林某实际在案涉房屋内居住。另查，本案诉讼中，张某慧于2019年9月 ...

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婚前房产婚后再次出售买房属于夫妻财产吗

行为与对方无关。 2016年9月19日，李某与王某签订《离婚后财产分割补充协议》，主要约定：男方：李某，女方：王某，男女双方因感情不和，于2014年购买涉诉房屋，且李某个人获得部分房屋所有权或所有者权益的合意。因此，李某以其对涉诉房屋享有58.37%的份额为由主张王某、赵某向其给付折价款，依据不足 ...

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拆迁人去世，房产如何处理

28日，张C（甲方）、张B（乙方）、见证人C村村委会签订《分家析产协议》约定甲乙双方系同胞兄弟，因家境原因和各自身体、经济状况，于1998年7 仅认定讼争楼房在没有交齐房屋差价款前，张B及其法定继承人对讼争楼房不享有全部所有权，但并未确定C村村委会对讼争楼房享有34.9%的产权份额，故对C村村委会自行 ...

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